第一部 【企業情報】

 

第1 【企業の概況】

 

1 【主要な経営指標等の推移】

 

回次

第27期

第1四半期

連結累計期間

第28期

第1四半期

連結累計期間

第27期

会計期間

自 2022年10月1日

至 2022年12月31日

自 2023年10月1日

至 2023年12月31日

自 2022年10月1日

至 2023年9月30日

売上高

(百万円)

248,198

304,846

1,148,484

経常利益

(百万円)

29,514

32,262

136,927

親会社株主に帰属する

四半期(当期)純利益

(百万円)

19,643

32,994

92,050

四半期包括利益又は包括利益

(百万円)

15,326

30,844

101,399

純資産

(百万円)

402,543

499,948

480,416

総資産

(百万円)

1,018,643

1,291,262

1,198,668

1株当たり四半期(当期)純利益

(円)

163.04

274.11

763.72

潜在株式調整後1株当たり

四半期(当期)純利益

(円)

162.75

273.70

762.40

自己資本比率

(%)

33.7

33.3

34.7

 

(注) 1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

 

 

2 【事業の内容】

当第1四半期連結会計期間において、当社は、株式会社三栄建築設計(以下、「三栄建築設計」という)のデザイン性に優れた戸建を加えることによる当社グループの商品ラインナップの拡充、スケールメリットを生かした各種購買力強化によるコスト競争力の向上、及び同社の金融機関取引の円滑化・安定化等のシナジーの実現を目的として、2023年10月5日同社株式の総議決権の93.02%を取得し連結子会社とし、同年11月6日同社株式の総議決権の6.98%を追加取得し完全子会社といたしました。

これに伴い、当社の子会社は14社増加いたしました。この結果、2023年12月31日現在の当社グループは、当社、及び関係会社57社(うち、子会社56社及び持分法適用関連会社1社、持分法非適用会社を除く)にて構成されることとなりました。

当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用関連会社)が展開する事業の内容において、既存の(1)戸建関連事業、(2)マンション事業、(3)収益不動産事業、(4)その他の事業、(5)プレサンスコーポレーションに、新たに(6)メルディアが加わることとなりました。なお、当該6事業はセグメント情報における報告セグメントの区分と同一であります。また、既存の(1)~(5)の事業について、重要な変更はないため記載は割愛し、(6)メルディア(注)の事業の内容並びに当該事業に係る関係会社の位置づけを次に記載いたします。なお、以下の見出しに付された項目番号は、前事業年度の有価証券報告書における「第1 企業の概況 3 事業の内容」の項目番号に対応するものです。

(注)株式会社三栄建築設計は、2024年3月1日付で株式会社メルディアに商号変更予定

 

(6)メルディア

  メルディアは、戸建分譲住宅の販売等の不動産販売を主たる事業としております。同セグメントは、主に関東圏・東海圏・関西圏において事業を展開しており、株式会社三栄建築設計は戸建分譲住宅の販売、株式会社MAIは分譲アパート及び収益不動産の販売並びに賃貸管理、株式会社メルディアDCは建設請負及び戸建分譲住宅の販売、マックホーム株式会社は戸建分譲住宅の販売、株式会社メルディア リアルティは不動産仲介等を行っております。

  また、米国においてAlpha Construction Co. Inc.は建設請負、MELDIA Investment Realty of America, inc.は不動産開発及び販売を行い、国内のみならず米国においても不動産販売を行っております。

  その他の事業としては、メルディアホテルズ・マネジメント株式会社はホテル運営を行っております。

 

[事業系統図]

メルディアにかかる関係会社及び事業内容を事業系統図によって示すと次のとおりであります。