第3 【設備の状況】

 

1 【設備投資等の概要】

当社グループ(当社及び連結子会社)の当連結会計年度の設備投資額は86,709百万円です。

提出会社においては、開発事業に積極的な設備投資を実施し、また、戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業の生産効率向上のため、部材生産設備を中心とした設備投資も実施しました。

当連結会計年度の設備投資(有形固定資産及び無形固定資産の受入ベース数値)の内訳は次のとおりです。

 

セグメントの名称

当連結会計年度

増減比率

金額(百万円)

(%)

戸建住宅事業

1,061

△54.6

賃貸・事業用建物事業

325

△16.9

建築・土木事業

1,697

19.7

賃貸住宅管理事業

412

△34.8

リフォーム事業

144

35.8

開発事業

68,729

△13.7

国際事業

3,303

76.1

その他

196

29.7

75,871

△12.3

全社(共通)

10,838

23.3

合計

86,709

△9.0

 

 

 

2 【主要な設備の状況】

当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、次のとおりです。

(1) 提出会社

 

 

 

 

 

2024年1月31日現在

事業所名
(所在地)
及び
設備の内容

セグメントの
名称

帳簿価額(百万円)

従業員数
(人)

建物及び
構築物

機械装置
及び運搬具

土地

工具、器具
及び備品

リース
資産

合計

面積
(千㎡)

金額

本社

梅田スカイビル ※1

(大阪市北区)

全社(共通)

10,452

39

19

21,769

154

-

32,415

1,266

工場 ※2

(5ヶ所)

全社(共通)

5,804

6,136

862

(71)

9,775

387

163

22,267

1,030

総合住宅研究所

(京都府木津川市)

全社(共通)

1,944

11

28

2,083

32

-

4,071

57

賃貸等不動産 ※3

(110ヶ所)

開発事業

33,902

264

139

(14)

146,856

536

-

181,559

66

 

※1 梅田スカイビルは連結会社以外への賃貸分を含めています。

※2 工場の内訳は以下のとおりです。

 

 

 

 

 

2024年1月31日現在

事業所名
(所在地)

セグメントの
名称

帳簿価額(百万円)

従業員数
(人)

建物及び
構築物

機械装置
及び運搬具

土地

工具、器具及び備品

リース
資産

合計

面積
(千㎡)

金額

関東工場

(茨城県古河市)

全社(共通)

2,125

2,643

215

(41)

2,821

164

148

7,903

315

山口工場

(山口県山口市)

全社(共通)

585

721

232

(4)

2,150

101

0

3,560

234

静岡工場

(静岡県掛川市)

 

全社(共通)

 

1,291

1,864

246

(2)

2,734

48

8

5,948

357

兵庫工場

(兵庫県加東市)

 

全社(共通)

 

529

665

59

(4)

1,032

56

-

2,284

42

東北工場

(宮城県加美郡
色麻町)

 

全社(共通)

 

1,270

241

107

(19)

1,036

16

6

2,571

82

 

※3 従業員数については、開発事業セグメントに従事する人数を記載しています。

なお、賃貸等不動産の主な内訳は以下のとおりです。

2024年1月31日現在

設備の内容

セグメントの名称

数量

帳簿価額

(百万円)

賃貸用集合住宅

開発事業

25ヶ所

33,268

賃貸用オフィス、商業ビル等

開発事業

21ヶ所

146,615

 

 

 

(2) 国内子会社

 

 

 

 

 

 

2024年1月31日現在

会社名

設備の内容

セグメント
の名称

帳簿価額(百万円)

従業員数
(人)

建物及び
構築物

機械装置
及び運搬具

土地

工具、器具及び備品

リース
資産

合計

面積
(千㎡)

金額

積水ハウス不動産東京㈱

賃貸等

不動産

(132ヶ所)

開発事業

31,733

177

40

(94)

18,078

104

-

50,092

1,050

積水ハウス不動産

中部㈱

賃貸等

不動産

(134ヶ所)

開発事業

13,799

76

66

(95)

8,939

76

-

22,891

650

積水ハウス不動産

関西㈱

賃貸等

不動産

(103ヶ所)

開発事業

16,382

63

69

(46)

8,224

2

134

24,808

812

積水ハウス不動産

中国四国㈱

賃貸等

不動産

(70ヶ所)

開発事業

10,303

84

12

(84)

3,244

4

-

13,636

324

 

※ 各会社の従業員数を記載しています。

 

(注) 1 建設仮勘定の残高を含めていません。

2 土地の面積欄の( )内の数字は連結会社以外からの賃借分を外数で示しています。

3 借地権の帳簿価額は、次のとおりです。

提出会社

積水ハウス㈱ 賃貸等不動産

1,608

百万円

国内子会社

積水ハウス不動産東京㈱ 賃貸等不動産

425

百万円

 

4 上記の他、リース契約(所有権移転外ファイナンス・リース)により使用する主な設備として次のものがあります。

2024年1月31日現在

名称

数量

契約期間

リース料(年額)

(百万円)

リース契約残高

(百万円)

業務用車両

5,811台

5~7年

2,325

5,282

 

 

3 【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は、以下のとおりです。なお、重要な設備の除却、売却等の計画はありません。

(1) 新設

会社名

セグメントの
名称

設備の内容等

予算額
(百万円)

既支払額
(百万円)

資金調達方法

着手年月

完了
予定年月

積水ハウス㈱

開発事業

オフィス等賃貸等不動産

39,599

自己資金及び借入金等

2024年2月

2025年1月

 

 

(2) 改修等(提出会社)

事業所名

セグメントの
名称

設備の内容等

予算額
(百万円)

既支払額
(百万円)

資金調達方法

着手年月

完了
予定年月

関東工場

全社(共通)

工場の設備の増強及び合理化

12,029

909

自己資金

2021年11月

2027年12月

山口工場

全社(共通)

工場の設備の増強及び合理化 

4,259

410

自己資金

2020年8月

2028年1月

静岡工場

全社(共通)

工場の設備の増強及び合理化 

10,991

18

自己資金

2023年4月

2029年12月

兵庫工場

全社(共通)

工場の設備の増強及び合理化 

10,088

10

自己資金

2023年10月

2028年3月

東北工場

全社(共通)

工場の設備の増強及び合理化 

2,952

58

自己資金

2023年12月

2027年8月