第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

当社グループでは、再開発や既存ビルのリニューアル、情報化対応など、丸の内地区の魅力を高めることに重点を置き設備投資を実施しております。

当年度は、有形固定資産等の取得により、コマーシャル不動産事業で218,401百万円、住宅事業で64,404百万円、海外事業で168,228百万円等、総額で451,402百万円の設備投資を実施いたしました。

コマーシャル不動産事業では、当社において、「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)」等の新築工事、既存ビルの修繕工事等を実施いたしました。また、当社、メック都市開発9号特定目的会社及びTOKYO390特定目的会社において、「TOKYO TORCH(東京駅前常盤橋プロジェクト)」の新築工事を実施いたしました。

海外事業ではMitsubishi Estate Europe Limited及びその子会社において、「8 Bishopsgateの新築工事を実施いたしました

 

2【主要な設備の状況】

(1) セグメント別内訳

 

セグメントの名称

帳簿価額(百万円)

従業員数 *3

[外、臨時

従業員]

(人)

土地(面積)*1

建物及び

構築物

機械装置

及び運搬具

その他 *2

合計

コマーシャル不動産事業

2,485,081

 

963,427

23,502

230,870

3,702,881

4,432

(2,258,678

㎡)

[1,085]

住宅事業

170,016

 

90,005

635

13,510

274,168

3,483

(2,221,512

㎡)

[4,426]

海外事業

265,413

 

254,589

1,287

153,020

674,311

381

(5,672,151

㎡)

[37]

投資マネジメント事業

 

231

100

1,268

1,600

377

(-

㎡)

[34]

設計監理・

不動産サービス事業

209

 

1,250

71

843

2,375

1,498

(1,821

㎡)

[1,625]

その他の事業

45

 

707

0

137

890

494

(127

㎡)

[49]

小計

2,920,766

 

1,310,212

25,597

399,651

4,656,228

10,665

(10,154,291

㎡)

[7,256]

消去又は全社

23,474

 

△4,836

△134

△424

18,078

380

(55,859

㎡)

[83]

合計

2,944,241

 

1,305,376

25,462

399,226

4,674,306

11,045

(10,210,150

㎡)

[7,339]

 (注)*1. 信託土地を含んでおります。

    *2. 帳簿価額のその他に含まれる設備は、建設仮勘定、その他の有形固定資産(リース資産含む)及び借地権であります。

    *3. 従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は[ ]内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

 

(2) 会社別の主要な設備の状況

① 当社

(a)コマーシャル不動産事業

(ア)賃貸用建物等

名称

所在地

建物

土地

その他

合計

規模

延面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

竣工

面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

大手町ビル

東京都千代田区

地上 9階

地下 3階

101,631

22,778

1958年

10,496

66,156

642

89,577

[2,882]

新大手町ビル

東京都千代田区

地上10階

地下 3階

88,784

5,967

1958年

8,530

50,674

803

57,444

大手町フィナンシャルシティノースタワー・サウスタワー

東京都千代田区

地上35階

地下 4階

62,311

11,591

2012年

3,756

32,213

6

43,810

[45,806]

JAビル

東京都千代田区

地上37階

地下 3階

15,534

2,012

2009年

1,165

13,274

2

15,289

[32,264]

経団連会館

東京都千代田区

地上23階

地下 4階

10,461

1,776

2009年

679

8,070

13

9,860

[16,642]

大手門タワー

東京都千代田区

地上22階

地下 5階

48,117

9,995

2015年

3,019

77,300

100

87,397

[16,706]

大手町パークビル

東京都千代田区

地上29階

地下 5階

106,724

29,185

2017年

6,243

159,791

1,028

190,005

[44,983]

TOKYO TORCH

常盤橋タワー

東京都千代田区

地上38階

地下 5階

79,959

37,982

2021年

3,547

19,132

239

57,354

[34,456]

三菱UFJ信託銀行本店

ビル

東京都千代田区

地上30階

地下 4階

76,544

5,297

2003年

3,240

21,393

53

26,743

[24,046]

丸の内ビル

東京都千代田区

地上37階

地下 4階

159,907

30,043

2002年

10,027

73,228

570

103,843

新丸の内ビル

東京都千代田区

地上38階

地下 4階

193,685

27,155

2007年

9,983

97,888

860

125,905

丸の内オアゾ

東京都千代田区

地上29階

地下 4階

83,291

11,485

2004年

6,280

39,288

262

51,035

[14,758]

東京ビル

東京都千代田区

地上33階

地下 4階

115,059

14,066

2005年

8,068

53,521

87

67,674

[18,374]

三菱ビル

東京都千代田区

地上15階

地下 4階

61,136

4,780

1973年

5,461

39,804

79

44,664

丸の内仲通りビル

東京都千代田区

地上10階

地下 4階

46,102

2,835

1963年

4,808

28,030

25

30,891

丸の内二丁目ビル

東京都千代田区

地上10階

地下 4階

47,754

4,275

1964年

4,364

39,840

66

44,182

岸本ビル

東京都千代田区

地上11階

地下 2階

12,582

1,243

1980年

1,154

8,913

89

10,246

[462]

新東京ビル

東京都千代田区

地上 9階

地下 4階

106,004

9,507

1963年

9,827

56,187

1,077

66,772

国際ビル

東京都千代田区

地上 9階

地下 6階

73,640

127

1966年

5,807

34,847

0

34,975

[942]

新国際ビル

東京都千代田区

地上 9階

地下 4階

68,947

4,844

1965年

6,982

33,868

195

38,908

[573]

新日石ビル

東京都千代田区

地上11階

地下 2階

7,495

447

1981年

737

5,095

1

5,543

[1,145]

丸の内パークビル・

三菱一号館

東京都千代田区

地上34階

地下 4階

204,729

30,858

2009年

11,662

85,702

2,220

118,781

丸の内永楽ビル

東京都千代田区

地上27階

地下 4階

84,980

15,622

2012年

4,325

38,025

124

53,771

[81]

 

 

名称

所在地

建物

土地

その他

合計

規模

延面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

竣工

面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

丸の内二重橋ビル

東京都千代田区

地上30階

地下 4階

128,377

42,022

2018年

7,824

73,922

11,617

127,562

新有楽町ビル

東京都千代田区

地上14階

地下 4階

83,023

0

1967年

7,233

47,314

0

47,314

有楽町ビル

東京都千代田区

地上11階

地下 5階

42,159

0

1966年

3,551

20,636

0

20,636

ザ・ペニンシュラ東京宛貸地

東京都千代田区

4,287

28,188

28,188

日比谷国際ビル

東京都千代田区

地上31階

地下 5階

128,402

10,685

1981年

10,111

45,201

382

56,269

山王パークタワー

東京都千代田区

地上44階

地下 4階

132,504

21,511

2000年

12,980

132,222

1,586

155,320

[29,279]

三菱ケミカル日本橋

ビル

東京都中央区

地上 9階

地下 3階

18,224

552

1965年

1,726

15,812

0

16,365

新青山ビル

東京都港区

地上23階

地下 4階

98,971

6,700

1978年

9,903

25,043

265

32,009

[1,042]

三田国際ビル

東京都港区

地上26階

地下 3階

110,151

6,911

1975年

20,742

22,015

42

28,969

msb Tamachi 田町

ステーションタワーS

及び 宿泊施設棟

東京都港区

地上31階

地下 2階

74,878

28,031

2018年

998

29,029

[5,819]

アクアシティお台場

東京都港区

地上 9階

地下 1階

89,581

7,614

2000年

25,072

26,207

227

34,049

新宿イーストサイド

スクエア

東京都新宿区

地上20階

地下 2階

35,746

5,613

2012年

5,317

24,651

119

30,384

[134,474]

CO・MO・RE YOTSUYA

(コモレ四谷)

東京都新宿区

地上31階

地下 3階

32,723

13,494

2020年

4,572

13,032

272

26,800

[37,342]

横浜ランドマーク

タワー

神奈川県横浜市西区

地上70階

地下 4階

395,408

27,041

1993年

38,061

41,586

2,427

71,055

大名古屋ビル

愛知県名古屋市中村区

地上34階

地下 4階

148,073

31,457

2015年

7,225

13,033

156

44,647

[2,176]

[2,055]

[2,055]

グランフロント大阪

大阪府大阪市北区

地上38階

地下 3階

18,869

4,695

2013年

1,695

17,677

122

22,494

[75,979]

 

 (注)1. 帳簿価額及び面積には、信託受益権分を含んでおります。

    2. 建物延面積の[ ]内は転貸借入面積で外数であります。

     3. 土地面積の[ ]内は借地面積、帳簿価額の[ ]内は借地権価額でそれぞれ外数であります。

    4. 帳簿価額のその他に含まれる設備は建物、土地以外の有形固定資産(建設仮勘定、リース資産含む)の合計を表示しています。

 

(イ)建設中土地

名称

所在地

土地

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画

東京都港区

8,530

47,159

 

(b)事業所別の状況

事業所名

所在地

セグメントの名称

従業員数(人)

本店

東京都千代田区

コマーシャル不動産事業、住宅事業、

海外事業、投資マネジメント事業、

その他の事業、全社(共通)

1,041

北海道支店

北海道札幌市北区

コマーシャル不動産事業、住宅事業、

全社(共通)

13

東北支店

宮城県仙台市青葉区

コマーシャル不動産事業、住宅事業、

全社(共通)

20

横浜支店

神奈川県横浜市西区

コマーシャル不動産事業、全社(共通)

28

中部支店

愛知県名古屋市中区

コマーシャル不動産事業、全社(共通)

18

関西支店

大阪府大阪市北区

コマーシャル不動産事業、住宅事業、

全社(共通)

41

中四国支店

広島県広島市中区

コマーシャル不動産事業、全社(共通)

8

九州支店

福岡県福岡市中央区

コマーシャル不動産事業、全社(共通)

15

 

② 国内子会社

(a)コマーシャル不動産事業

(ア)賃貸用建物等

 会社名

名称

所在地

建物

土地

その他

合計

規模

延面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

㈱サンシャインシティ

サンシャインシティ

東京都

豊島区

地上60階

地下 5階

510,042

60,062

55,719

104,007

3,799

167,869

[214]

[823]

[163]

[163]

当社及び㈱東京交通会館

東京交通会館ビル

東京都

千代田区

地上15階

地下 4階

47,937

4,003

1,026

553

52

4,608

[4,885]

[41,849]

[41,849]

有楽町駅前ビル

東京都

千代田区

地上21階

地下 4階

9,711

1,761

1,453

25,273

6

27,041

当社及び匿名組合大手町第三インベストメント

大手町フィナンシャ

ルシティ グランキ

ューブ 及び 宿泊施設棟

東京都

千代田区

地上31階

地下 4階

160,324

44,384

8,628

94,179

1,316

139,881

[47,251]

当社及び㈱横浜スカイビル

スカイビル

神奈川県

横浜市西区

地上30階

地下 3階

88,282

20,407

7,510

8,562

507

29,476

[13,789]

三菱地所・サイモン㈱

御殿場プレミアム

アウトレット

静岡県

御殿場市

地上 1階

105,569

17,355

325,580

33,608

5,956

56,920

 (注)1. 建物延面積の[ ]内は、借入面積で外数であります。

2. 土地面積の[ ]内は借地面積、帳簿価額の[ ]内は借地権価額でそれぞれ外数であります。

3. 帳簿価額のその他に含まれる設備は建物、土地以外の有形固定資産(建設仮勘定、リース資産含む)の合計を表示しています。

 

(イ)建設中土地

会社名

名称

所在地

土地

面積(㎡)

帳簿価額

(百万円)

当社、メック都市開発9号特定目的会社及びTOKYO390特定目的会社

TOKYO TORCH

(東京駅前常盤橋プロジェクト)

東京都千代田区

ほか

8,143

88,788

[1,478]

[5,964]

 (注)1. 土地面積の[ ]内は借地面積、帳簿価額の[ ]内は借地権価額でそれぞれ外数であります。

 

(b)事業所別の状況

会社名

セグメントの名称

事業所名

主な所在地

従業員数

(人)

三菱地所プロパティマネジメント㈱

コマーシャル不動産

事業

本社 ほか

東京都千代田区

939

横浜支店 ほか

神奈川県横浜市西区 ほか

367

日本リージャス㈱

本社

東京都新宿区

日本リージャスホールディングス㈱

本社 ほか

東京都新宿区 ほか

362

池袋地域冷暖房㈱

本社 ほか

東京都豊島区

21

丸の内熱供給㈱

本社、大手町センター ほか

東京都千代田区 ほか

141

㈱サンシャインシティ

本店

東京都豊島区

137

㈱横浜スカイビル

本社

神奈川県横浜市西区

26

東京ガレーヂ㈱

本社、駐車場施設 ほか

東京都千代田区 ほか

71

丸の内ダイレクトアクセス㈱

本社

東京都千代田区

15

㈱東京交通会館

本社

東京都千代田区

31

三菱地所・サイモン㈱

本社、ほか10施設

東京都千代田区 ほか

140

㈱東京流通センター

本社

東京都大田区

58

三菱地所ホテルズ&リゾーツ㈱

本社 ほか

東京都千代田区 ほか

1,418

㈱丸ノ内ホテル *1

丸ノ内ホテル

東京都千代田区

84

三菱地所レジデンス㈱

住宅事業

本社

東京都千代田区

812

名古屋支店

愛知県名古屋市中区

31

関西支店

大阪府大阪市北区

90

中国支店

広島県広島市中区

25

九州支店

福岡県福岡市中央区

28

三菱地所ホーム㈱

本店 ほか

東京都新宿区 ほか

388

関西事業部

兵庫県芦屋市

23

㈱三菱地所住宅加工センター

本社

千葉県千葉市美浜区

40

関西支店及び大阪工場

大阪府貝塚市

15

三菱地所コミュニティ㈱

本社 ほか

東京都千代田区

723

千葉第一支店 ほか

千葉県松戸市 ほか

520

三菱地所ハウスネット㈱

本社 ほか

東京都新宿区 ほか

485

アーバンライフ㈱

本社 ほか

大阪府大阪市北区 ほか

27

㈱菱栄ライフサービス

本店

東京都世田谷区

29

東富士グリーン㈱

本社 ほか

静岡県駿東郡小山町

35

東富士カントリークラブ

43

㈱泉パークタウンサービス

本社

宮城県仙台市泉区

45

㈱メックecoライフ

本社

東京都品川区

4

三菱地所コミュニティホールディングス㈱

本社

東京都千代田区

10

 

 

会社名

セグメントの名称

事業所名

主な所在地

従業員数

(人)

ジャパンリアルエステイトアセット

マネジメント㈱

投資マネジメント事業

本社

東京都千代田区

40

三菱地所投資顧問㈱

本社

東京都千代田区

125

㈱メック・デザイン・インターナショナル

住宅事業

設計監理・

不動産サービス事業

本社 ほか

東京都中央区 ほか

113

三菱地所リアルエステートサービス㈱

設計監理・

不動産サービス事業

本社

東京都千代田区

422

横浜支店

神奈川県横浜市西区

14

北海道支店

北海道札幌市北区

10

東北支店

宮城県仙台市青葉区

12

名古屋支店

愛知県名古屋市中区

10

関西支店

大阪府大阪市北区

78

中国支店

広島県広島市中区

10

九州支店

福岡県福岡市中央区

14

㈱三菱地所設計

本店

東京都千代田区

589

北海道支店

北海道札幌市北区

9

東北支店

宮城県仙台市青葉区

7

中部支店

愛知県名古屋市中区

8

関西支店

大阪府大阪市北区

24

九州支店

福岡県福岡市中央区

19

三菱地所パークス㈱

本社 ほか

東京都港区 ほか

196

三菱地所ITソリューションズ㈱

その他の事業

本社 ほか

東京都千代田区 ほか

271

㈱メック・ヒューマンリソース

本社

東京都千代田区

149

 (注)*1.㈱丸ノ内ホテルは、2024年4月1日付の会社分割によりホテル運営事業を三菱地所ホテルズ&リゾーツ㈱に承継し、同日付の吸収合併で当社に不動産保有機能を承継したことにより消滅しております。

 

 

③ 在外子会社

(a)海外事業

   賃貸用建物等

会社名

名称

所在地

建物

土地

その他

合計

規模

延面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

帳簿価額

(百万円)

Rockefeller Group International, Inc.

及びその子会社

1271 Avenue of the Americas

米国ニューヨーク州

地上48階

地下 3階

187,250

83,658

7,649

25,500

26

109,185

1221 Avenue of the Americas

米国ニューヨーク州

地上51階

地下 5階

237,126

25,392

10,075

18,127

123

43,643

Mitsubishi Estate Europe Limited

及びその子会社

Paternoster Square

英国ロンドン市

地上 8階

地下 2階

29,480

24,160

24,160

[7,658]

[3,545]

[3,545]

1 Victoria Street

英国ロンドン市

地上 9階

地下 3階

31,161

9,108

7,900

16,333

25,442

8 Bishopsgate

英国ロンドン市

地上51階

地下 3階

51,546

85,383

3,460

13,735

99,118

 (注)1. 土地面積の[ ]内は借地面積、帳簿価額の[ ]内は借地権価額で外数であります。

2. 帳簿価額のその他に含まれる設備は建物、土地以外の有形固定資産(建設仮勘定、リース資産含む)の合計を表示しています。

 

(b) 事業所別の状況

会社名

セグメントの名称

事業所名

所在地

従業員数

(人)

Rockefeller Group International,Inc.

海外事業

本社

米国ニューヨーク州

79

Rockefeller Group Development Corp.

本社 ほか

米国ニューヨーク州 ほか

220

Rockefeller Group Business Centers,Inc.

本社 ほか

米国ニューヨーク州

2

Mitsubishi Estate London Limited

本社

英国ロンドン市

19

Mitsubishi Estate Asia Pte.Ltd.

本社 ほか

シンガポール ほか

41

MEC Global Partners Holdings LLC

投資マネジメント事業

本社

米国ニューヨーク州

1

TA Realty LLC

本社 ほか

米国マサチューセッツ州 ほか

127

MEC Global Partners America

本社

米国マサチューセッツ州

5

Europa Capital Partners LLP

本社 ほか

英国ロンドン市 ほか

49

MEC Global Partners Asia Pte.Ltd.

本社

シンガポール

15

 

3【設備の新設、除却等の計画】

 当社グループの設備投資については、連結会社各社が個別に策定した事業計画に基づき計画しておりますが、事業部門全体及びグループ全体で投資効率をより向上させるべく、必要に応じて当社にて調整しております。

 当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、除却等の計画は以下のとおりであります。その所要資金につきましては、借入金、社債の発行及び自己資金でまかなう予定でありますが、資金需要に合わせ、その時点での最適な資金調達手段を選択することとしており、現時点で詳細は確定しておりません。

 

 なお、当連結会計年度後1年間の設備投資は572,000百万円を予定しております。

(1) 設備の新設等計画

 コマーシャル不動産事業

会社名

設備の名称

所在地

規模

投資予定金額

新築工事着工

及び

完了予定

総額

(百万円)

既支払額

(百万円)

当社

(仮称)

赤坂二・六丁目地区

開発計画 *1

東京都

港区

東街区

延床面積 約167,650㎡

地上40階 地下4階

未定

2,371

2024年 1月~

2028年度

西街区

延床面積 約38,150㎡

地上18階 地下3階

2024年 2月~

2028年 3月

当社

(仮称)

内神田一丁目計画 *2

東京都

千代田区

延床面積 約85,200㎡

地上26階 地下3階

未定

15,465

2022年 7月~

2026年 1月

当社、

メック都市開発9号特定目的会社

及び

TOKYO390特定目的会社

TOKYO TORCH

(東京駅前

常盤橋プロジェクト) *3

東京都

千代田区ほか

常盤橋タワー(A棟)

延床面積 約146,000㎡

地上38階 地下5階

未定

105,584

2021年 6月

竣工

Torch Tower (B棟)

延床面積 約553,000㎡

地上62階 地下4階

2023年 9月~

2027年度

変電所棟  (C棟)

延床面積 約20,000㎡

   地下4階

2018年 1月~

2027年度

銭瓶町ビル (D棟)

延床面積 約30,000㎡

地上 9階 地下3階

2022年 3月

竣工

(注)*1. 国際新赤坂ビル等の一体的な建替計画であります。投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。本事業は共同事業であり、既支払額は当社持分に係る金額を記載したものです。

*2. 投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。本事業は当社個人施行による第一種市街地再開発事業であり、既支払額である事業に要する費用は当社が単独で負担しております。

*3. 大和呉服橋ビル、日本ビル、朝日生命大手町ビル、JXビル及びTOKIWAブリッジ(旧称:JFE商事ビル)の一体的な建替計画であります。投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。本事業は共同事業であり、既支払額は当社、メック都市開発9号特定目的会社及びTOKYO390特定目的会社持分に係る金額を記載したものです。

 

(2) 設備の改修計画

会社名

設備の名称

所在地

セグメントの名称

投資予定金額

着手及び

完了予定

総額

(百万円)

既支払額

(百万円)

当社

既存ビル *1

東京都

千代田区

ほか

コマーシャル不動産事業

30,000

2024年 4月~

2025年 3月

(注)*1. 丸の内地区等のビルにおける設備改修工事等であります。