2【財務諸表等】

(1)【財務諸表】

①【貸借対照表】

 

 

(単位:百万円)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

*2 53,711

*2 107,796

営業未収入金及び契約資産

*1 31,422

*1 38,275

販売用不動産

23,349

18,752

仕掛販売用不動産

33,637

37,777

開発用不動産

719

719

エクイティ出資

*4 371,997

*4 553,955

関係会社短期貸付金

647,673

720,298

その他

*1,*2 52,521

*1,*2 33,488

貸倒引当金

6,400

3,500

流動資産合計

1,208,632

1,507,561

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物

759,388

709,717

機械装置及び運搬具

1,499

1,197

土地

1,644,235

1,627,055

信託土地

554,148

519,383

建設仮勘定

70,277

113,043

その他

8,567

10,115

有形固定資産合計

3,038,118

2,980,512

無形固定資産

 

 

借地権

18,837

14,338

その他

13,359

12,963

無形固定資産合計

32,197

27,301

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

*1,*2 269,286

*1,*2 394,803

関係会社株式

*2 540,895

*2 543,137

長期貸付金

*1 41,444

*1 85,160

敷金及び保証金

*1 121,451

*1 127,561

前払年金費用

35,955

42,343

その他

38,320

34,268

貸倒引当金

252

252

投資その他の資産合計

1,047,101

1,227,022

固定資産合計

4,117,417

4,234,836

資産合計

5,326,049

5,742,398

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

営業未払金

*1 31,799

*1 33,745

短期借入金

81,832

85,184

1年内返済予定の長期借入金

182,952

32,440

1年内償還予定の社債

20,000

81,111

未払法人税等

4,031

18,623

預り金

*1 199,277

*1 219,338

その他

*1 79,764

*1 82,057

流動負債合計

599,657

552,501

固定負債

 

 

社債

820,584

799,472

長期借入金

1,390,134

1,623,378

受入敷金保証金

*1 382,694

*1 383,064

繰延税金負債

156,936

206,138

再評価に係る繰延税金負債

263,344

263,344

退職給付引当金

3,376

3,504

環境対策引当金

582

負ののれん

53,753

48,902

その他

*1 89,924

*1 172,247

固定負債合計

3,161,331

3,500,052

負債合計

3,760,989

4,052,553

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

142,414

142,414

資本剰余金

 

 

資本準備金

171,526

171,526

資本剰余金合計

171,526

171,526

利益剰余金

 

 

利益準備金

21,663

21,663

その他利益剰余金

 

 

特別償却準備金

163

31

固定資産圧縮積立金

152,637

155,958

オープンイノベーション促進積立金

761

674

別途積立金

108,254

108,254

繰越利益剰余金

346,774

439,673

利益剰余金合計

630,255

726,256

自己株式

48,454

102,071

株主資本合計

895,741

938,125

評価・換算差額等

 

 

その他有価証券評価差額金

136,415

222,838

繰延ヘッジ損益

2,888

1,012

土地再評価差額金

529,822

529,822

評価・換算差額等合計

669,125

751,648

新株予約権

193

71

純資産合計

1,565,060

1,689,845

負債純資産合計

5,326,049

5,742,398

 

②【損益計算書】

 

 

(単位:百万円)

 

前事業年度

(自 2022年4月 1日

   至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月 1日

   至 2024年3月31日)

営業収益

*2 523,275

*2 612,296

営業原価

*2 396,820

*2 444,533

営業総利益

126,454

167,762

販売費及び一般管理費

*1,*2 32,253

*1,*2 35,168

営業利益

94,201

132,593

営業外収益

 

 

受取利息

*2 4,952

*2 9,407

受取配当金

*2 36,216

*2 41,435

その他

*2 3,393

*2 5,889

営業外収益合計

44,563

56,732

営業外費用

 

 

支払利息

*2 10,530

*2 15,746

社債利息

7,927

7,999

固定資産除却損

4,209

4,199

その他

*2 8,240

*2 7,897

営業外費用合計

30,908

35,842

経常利益

107,856

153,483

特別利益

 

 

固定資産売却益

8,870

10,369

投資有価証券売却益

3,303

30,249

負ののれん償却益

4,850

特別利益合計

12,173

45,470

特別損失

 

 

固定資産除却関連損

17,741

関係会社株式評価損

7,315

4,375

エクイティ出資評価損

4,636

特別損失合計

29,693

4,375

税引前当期純利益

90,336

194,578

法人税、住民税及び事業税

22,256

36,488

法人税等調整額

671

11,982

法人税等合計

22,928

48,470

当期純利益

67,408

146,108

 

【営業原価明細書】

 

 前事業年度

(自 2022年4月 1日

  至 2023年3月31日)

 当事業年度

(自 2023年4月 1日

  至 2024年3月31日)

区分

金額(百万円)

構成比

(%)

金額(百万円)

構成比

(%)

不動産賃借料

142,954

36.0

144,678

32.6

不動産販売原価

27,981

7.0

70,416

15.8

減価償却費

49,856

12.6

50,361

11.3

租税公課

47,826

12.1

48,208

10.8

水道光熱費

35,074

8.8

34,102

7.7

建物管理費用

29,621

7.5

30,005

6.8

人件費

13,516

3.4

14,967

3.4

運営委託費

11,138

2.8

10,183

2.3

借地料

5,977

1.5

6,174

1.4

修繕維持費

5,900

1.5

5,984

1.3

その他諸経費

26,972

6.8

29,450

6.6

合計

396,820

100.0

444,533

100.0

 

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

 

資本準備金

資本剰余金合計

利益準備金

その他利益剰余金

 

特別償却準備金

固定資産圧縮積立金

オープンイノベーション促進積立金

別途積立金

繰越利益剰余金

当期首残高

142,414

171,526

171,526

21,663

429

151,731

446

108,254

461,205

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

 

 

 

 

51,587

当期純利益

 

 

 

 

 

 

 

 

67,408

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

 

 

 

 

 

 

10

自己株式の消却

 

 

 

 

 

 

 

 

129,285

特別償却準備金の取崩

 

 

 

 

266

 

 

 

266

固定資産圧縮積立金の積立

 

 

 

 

 

4,469

 

 

4,469

固定資産圧縮積立金の取崩

 

 

 

 

 

3,562

 

 

3,562

オープンイノベーション促進積立金の積立

 

 

 

 

 

 

315

 

315

オープンイノベーション

促進積立金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

266

906

315

114,430

当期末残高

142,414

171,526

171,526

21,663

163

152,637

761

108,254

346,774

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

その他有価証券評価差額金

繰延ヘッジ損益

土地再評価差額金

評価・換算差額等合計

 

利益剰余金合計

当期首残高

743,730

132,483

925,187

130,809

58

529,822

660,573

201

1,585,962

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

51,587

 

51,587

 

 

 

 

 

51,587

当期純利益

67,408

 

67,408

 

 

 

 

 

67,408

自己株式の取得

 

45,822

45,822

 

 

 

 

 

45,822

自己株式の処分

10

565

555

 

 

 

 

 

555

自己株式の消却

129,285

129,285

 

 

 

 

 

 

特別償却準備金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

固定資産圧縮積立金の積立

 

 

 

 

 

 

 

 

固定資産圧縮積立金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

オープンイノベーション促進積立金の積立

 

 

 

 

 

 

 

 

オープンイノベーション

促進積立金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

5,606

2,946

 

8,552

8

8,544

当期変動額合計

113,475

84,029

29,446

5,606

2,946

8,552

8

20,901

当期末残高

630,255

48,454

895,741

136,415

2,888

529,822

669,125

193

1,565,060

 

当事業年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

 

資本準備金

資本剰余金合計

利益準備金

その他利益剰余金

 

特別償却準備金

固定資産圧縮積立金

オープンイノベーション促進積立金

別途積立金

繰越利益剰余金

当期首残高

142,414

171,526

171,526

21,663

163

152,637

761

108,254

346,774

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

 

 

 

 

50,093

当期純利益

 

 

 

 

 

 

 

 

146,108

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

 

 

 

 

 

 

14

自己株式の消却

 

 

 

 

 

 

 

 

 

特別償却準備金の取崩

 

 

 

 

131

 

 

 

131

固定資産圧縮積立金の積立

 

 

 

 

 

5,202

 

 

5,202

固定資産圧縮積立金の取崩

 

 

 

 

 

1,881

 

 

1,881

オープンイノベーション促進積立金の積立

 

 

 

 

 

 

190

 

190

オープンイノベーション

促進積立金の取崩

 

 

 

 

 

 

277

 

277

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

131

3,320

87

92,898

当期末残高

142,414

171,526

171,526

21,663

31

155,958

674

108,254

439,673

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

その他有価証券評価差額金

繰延ヘッジ損益

土地再評価差額金

評価・換算差額等合計

 

利益剰余金合計

当期首残高

630,255

48,454

895,741

136,415

2,888

529,822

669,125

193

1,565,060

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

50,093

 

50,093

 

 

 

 

 

50,093

当期純利益

146,108

 

146,108

 

 

 

 

 

146,108

自己株式の取得

 

54,260

54,260

 

 

 

 

 

54,260

自己株式の処分

14

644

630

 

 

 

 

 

630

自己株式の消却

 

 

 

 

 

 

 

 

特別償却準備金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

固定資産圧縮積立金の積立

 

 

 

 

 

 

 

 

固定資産圧縮積立金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

オープンイノベーション促進積立金の積立

 

 

 

 

 

 

 

 

オープンイノベーション

促進積立金の取崩

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

86,423

3,900

 

82,522

121

82,400

当期変動額合計

96,000

53,616

42,384

86,423

3,900

82,522

121

124,784

当期末残高

726,256

102,071

938,125

222,838

1,012

529,822

751,648

71

1,689,845

 

【注記事項】
(重要な会計方針)

1 有価証券の評価基準及び評価方法

満期保有目的の債券    償却原価法(定額法)

子会社及び関連会社株式  移動平均法による原価法

その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定)。なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資(金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるもの)については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な直近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

市場価格のない株式等

主として移動平均法による原価法

エクイティ出資

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定)。なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資(金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるもの)については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な直近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

市場価格のない株式等

主として移動平均法による原価法

2 デリバティブ等の評価基準及び評価方法

デリバティブ    時価法

3 棚卸資産の評価基準及び評価方法

 販売用不動産

個別法による原価法

(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

 仕掛販売用不動産

同上

 開発用不動産

同上

4 固定資産の減価償却の方法

有形固定資産    定率法

ただし、横浜ランドマークタワー及び1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法

無形固定資産    定額法

5 繰延資産の処理方法

社債発行費     支出時に全額費用処理

6 引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権について貸倒実績率により計上しているほか、貸倒懸念

債権等特定の債権については、債権の回収可能性を個別に検討して計上しております。

(2) 退職給付引当金

従業員の退職による給付及び執行役員の退職による退職慰労金の支払いに備えるため、従業員については当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき、執行役員については内規に基づく当事業年度末における要支給額を計上しております。

従業員に係る退職給付債務の算定に当たり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。

過去勤務費用及び数理計算上の差異は、発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定年数(10年)による定額法により、過去勤務費用は発生時より、数理計算上の差異は翌事業年度より、それぞれ費用処理しております。

(3) 環境対策引当金

ポリ塩化ビフェニル(PCB)廃棄物の処理等、環境対策に伴い発生する損失の見積額を計上しております。

 

 

7 重要な収益及び費用の計上基準

当社の顧客との契約から生じる収益は、顧客との契約に定められる対価に基づき測定しています。顧客との契約に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点(収益を認識する通常の時点)は以下のとおりであります。

なお、主要な事業における顧客との契約に係る約束した対価は、履行義務の充足時点から、通常1年以内に支払を受けており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれていないため、その影響について対価の調整を行っている顧客との契約はありません。

当社は主に開発・保有するオフィスビルや商業施設等を賃貸する事業及び開発・保有するオフィスビルや商業施設等を販売する事業を行っています。

不動産賃貸事業では開発・保有するオフィスビルや商業施設等を賃貸しており、賃貸借取引については「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)等に従い収益を認識しています。

不動産販売業では開発・保有するオフィスビルや商業施設等の不動産を販売しており、不動産販売による収益は顧客へ不動産を引渡した時点で認識しています。

オペレーティング・リース取引に係る収益の計上基準

リース契約期間に基づくリース契約上の収受すべき月当たりのリース料を基準として、その経過期間に対応するリース料を計上しております。

ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準

リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。

8 ヘッジ会計の方法

(1) ヘッジ会計の方法

原則として繰延ヘッジ処理を採用しております。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては特例処理を、振当処理の要件を満たしている通貨スワップについては振当処理を採用しております。

(2) ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段

 

ヘッジ対象

金利スワップ

 

借入金・社債

通貨スワップ

 

借入金・社債

借入金

 

在外子会社持分

(3) ヘッジ方針

当社のリスクヘッジ取引は、当社の内規である「市場リスク管理規定」及び「リスク別管理要項」に基づき、金利変動リスク、為替変動リスクのヘッジを目的としております。

(4) ヘッジ有効性評価の方法

ヘッジ対象の相場変動又はキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段の相場変動又はキャッシュ・フロー変動の累計を比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。

ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。

(「LIBORを参照する金融商品に関するヘッジ会計の取扱い」を適用しているヘッジ関係)

上記のヘッジ関係のうち、「LIBORを参照する金融商品に関するヘッジ会計の取扱い」(実務対応報告第40号 2022年3月17日)の適用範囲に含まれるヘッジ関係のすべてに、当該実務対応報告に定められる特例的な取扱いを適用しております。当該実務対応報告を適用しているヘッジ関係の内容は、以下のとおりであります。

ヘッジ会計の方法・・・繰延ヘッジ処理、金利スワップの特例処理

ヘッジ手段・・・金利スワップ取引、通貨スワップ取引

ヘッジ対象・・・借入金、社債

ヘッジ取引の種類・・・キャッシュ・フローを固定するもの

9 消費税等の会計処理

控除対象外消費税及び地方消費税は当事業年度の費用として処理しております。

 

(重要な会計上の見積り)

1 有形固定資産の評価
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

 

 

(単位:百万円)

 

前事業年度

当事業年度

有形固定資産

3,038,118

2,980,512

(2) その他の情報

①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法

当社は、有形固定資産として主にオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設等の不動産を保有しております。保有する有形固定資産が固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損が生じている可能性を示す事象(減損の兆候)がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

減損損失を認識するかどうかの判定と減損損失の測定において行われる資産のグルーピングは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位としております。

回収可能価額には正味売却価額と使用価値のいずれか高い方を用いており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑定評価額等もしくは売買予定価格を使用し、使用価値は、将来キャッシュ・フローを現在価値に割り引いて算出しております。

②主要な仮定

当社では、原則個別物件毎に賃料・設備投資額・割引率等の見積りを行っております。また、見積りを行う際にはアセットタイプ毎に主要な仮定をおいたうえで、個別物件の状況を勘案して見積りを行っております。

当事業年度において見積りを行った際の主要な仮定は以下になります。

■オフィス

平均賃料の実績は前事業年度に続き高い水準で堅調に推移しており、翌事業年度においても堅調に推移すると想定しております。空室率は当事業年度においてリーシングが堅調に進み、空室率が改善しました。翌事業年度以降においても空室率は安定的に推移すると想定しております。

■商業施設

商業施設の賃料は、テナントの売上高に連動した変動賃料を含むことから、商業施設のテナント売上高と関連性があります。当事業年度においては、経済正常化に伴い業績が大きく回復しました。翌事業年度以降に関しては、強いインバウンド需要により、引き続き業績好調が続くものと想定しております。

■ホテル

当事業年度においては、経済正常化に伴い業績が大きく回復しました。翌事業年度以降に関しては、強いインバウンド需要により、引き続き業績好調が続くものと想定しております。

■物流施設

物流施設は、引き続き市場動向が好調であることから翌事業年度以降についても市場動向と同様に堅調に推移していくと想定しております。

■再開発プロジェクト

当社は、複数の再開発プロジェクトに従事しておりますが、再開発プロジェクトについては、計画の遅延や変更が生じる結果、当初見込みよりも収益性が低下する潜在的なリスク(再開発予定地区における他の地権者からの合意がとれないリスク、自治体から開発許可が下りないリスク等)が存在します。

再開発プロジェクトについては、これらの様々なリスクを総合的に評価しておりますが、現在進行中の再開発プロジェクトについては、コスト増など事業環境の悪化に対して様々な施策を実施することで一定の収益性を確保しながら開発が進行すると見込んでおります。

③翌事業年度の財務諸表に与える影響

減損損失は②主要な仮定の記載に基づき見積りを行っているため、減損損失の算定に用いた主要な仮定が悪化した場合、翌事業年度において減損損失が計上される可能性があります。

 

2 エクイティ出資の評価
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

 

 

(単位:百万円)

 

前事業年度

当事業年度

エクイティ出資

371,997

553,955

評価損計上額

4,636

(2) その他の情報

①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法

当社は、金融商品に関する会計基準に従い、市場価格のないエクイティ出資は、実質価額が著しく低下した場合には相当の減額をなし、当該減少額をエクイティ出資評価損として計上しております。

実質価額の算出に当たっては、出資先が保有する資産について、その保有目的ごとに評価しております。

②主要な仮定

主要な仮定については、出資先が保有する資産について、その保有目的ごとに定めております。当該資産の仮定は連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り) 1 有形固定資産の評価及び 2 棚卸資産の評価」をご参照ください。

③翌事業年度の財務諸表に与える影響

エクイティ出資評価損は②主要な仮定の記載に基づき見積りを行っています。そのため、主要な仮定に変動があった場合、翌事業年度においてエクイティ出資評価損が計上される可能性があります。

 

(貸借対照表関係)

*1 関係会社に対する金銭債権及び金銭債務(区分表示したものを除く)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

短期金銭債権

16,853

百万円

22,997

百万円

長期金銭債権

49,465

百万円

93,234

百万円

短期金銭債務

219,411

百万円

239,563

百万円

長期金銭債務

20,632

百万円

13,564

百万円

 

*2 担保に供している資産及び担保付債務

担保に供している資産

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

現金及び預金

150

百万円

150

百万円

投資有価証券(注)

4,907

百万円

4,424

百万円

関係会社株式(注)

11,130

百万円

11,130

百万円

その他(注)

1,230

百万円

1,620

百万円

17,417

百万円

17,325

百万円

(注)投資有価証券4,424百万円(前事業年度4,907百万円)関係会社株式11,130百万円(前事業年度11,130百万円)

その他1,620百万円(前事業年度1,230百万円)については関係会社の債務に対して担保に供しております。

 

 3 偶発債務

(1) 保証債務

下記の金融機関借入金等に対し債務保証を行っております。

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

Mitsubishi Estate

London Limited

139,238

百万円

Mitsubishi Estate

London Limited

194,507

百万円

(765,000千英ポンド、

(938,000千英ポンド、

975,612千スウェーデンクローナ)

1,070,162千スウェーデンクローナ)

MEC Global Partners

Holdings LLC

32,899

百万円

MEC Global Partners

Holdings LLC

84,612

百万円

(171,900千米ドル、

(464,000千米ドル、

5,500千英ポンド、

8,500千英ポンド、

62,000千ユーロ)

78,000千ユーロ)

MITSUBISHI ESTATE

NEW YORK Inc.

43,397

百万円

MITSUBISHI ESTATE

NEW YORK Inc.

24,225

百万円

(325,000千米ドル)

(160,000千米ドル)

Lendlease OSH

Residential A Pty Ltd

20,186

百万円

Lendlease OSH

Residential A Pty Ltd

22,194

百万円

(225,069千オーストラリアドル)

(225,069千オーストラリアドル)

 

 

 

 

Lendlease OSH

Residential B Pty Ltd

9,447

百万円

(105,332千オーストラリアドル)

 

 

RML548Co.,Ltd.

7,163

百万円

RML548Co.,Ltd.

7,661

百万円

(1,832百万タイバーツ)

(1,842百万タイバーツ)

高松空港㈱

1,500

百万円

高松空港㈱

1,500

百万円

㈱菱栄ライフサービス

114

百万円

㈱菱栄ライフサービス

32

百万円

     計

253,946

百万円

     計

334,732

百万円

 

(2) キープウェルアグリメント

下記の社債等に対し信用を補完することを目的とし、キープウェルアグリメント(同意書)を締結しております。

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

MEC Finance

USA, Inc.

11,350

百万円

(85,000千米ドル)

 

*4 エクイティ出資

エクイティ出資のうち、関係会社に該当する匿名組合及び特定目的会社に対する匿名組合出資及び優先出資等の金額は次のとおりであります。

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

匿名組合出資及び優先出資等

343,497

百万円

530,315

百万円

 

(損益計算書関係)

*1 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額

 

 前事業年度

(自 2022年4月 1日

  至 2023年3月31日)

 当事業年度

(自 2023年4月 1日

  至 2024年3月31日)

従業員給料手当

5,834

百万円

6,546

百万円

ソフトウェア関連費用

4,807

百万円

5,874

百万円

出向者給料手当

4,245

百万円

4,304

百万円

公租公課

3,924

百万円

4,184

百万円

減価償却費

3,569

百万円

3,947

百万円

退職給付引当金繰入額

3,132

百万円

4,098

百万円

貸倒引当金繰入額

309

百万円

89

百万円

貸倒損失

8

百万円

1

百万円

 

 

 

 

 

販売費に属する費用のおおよその割合

1

%

0

%

一般管理費に属する費用のおおよその割合

99

%

100

%

 

*2 関係会社との取引

 

 前事業年度

(自 2022年4月 1日

  至 2023年3月31日)

 当事業年度

(自 2023年4月 1日

  至 2024年3月31日)

営業収益

35,251

百万円

70,494

百万円

営業費用

74,646

百万円

71,690

百万円

営業取引以外の取引高

34,067

百万円

42,511

百万円

 

(有価証券関係)

子会社株式及び関連会社株式

前事業年度(2023年3月31日)

区分

貸借対照表計上額

(百万円)

時価

(百万円)

差額

(百万円)

関連会社株式

6

99

93

合計

6

99

93

 

(注)上記に含まれない市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

区分

当事業年度

(百万円)

子会社株式

524,113

関連会社株式

16,775

 

当事業年度(2024年3月31日)

区分

貸借対照表計上額

(百万円)

時価

(百万円)

差額

(百万円)

関連会社株式

6

127

121

合計

6

127

121

 

(注)上記に含まれない市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

区分

当事業年度

(百万円)

子会社株式

527,317

関連会社株式

15,813

 

(税効果会計関係)

1. 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

繰延税金資産

 

 

 

 

固定資産評価損

45,115

百万円

42,223

百万円

土地再評価差額金

22,727

百万円

22,727

百万円

組織再編に伴う事業移転

8,899

百万円

8,899

百万円

投資有価証券評価損

3,863

百万円

3,765

百万円

エクイティ出資評価損

2,723

百万円

2,723

百万円

未払賞与

1,277

百万円

1,493

百万円

退職給付引当金

1,230

百万円

 

その他

44,141

百万円

35,183

百万円

繰延税金資産小計

129,980

百万円

117,016

百万円

評価性引当額

△76,051

百万円

△77,147

百万円

繰延税金資産合計

53,928

百万円

39,868

百万円

繰延税金負債

 

 

 

 

土地再評価差額金

265,595

百万円

265,595

百万円

その他有価証券評価差額金

58,995

百万円

96,819

百万円

固定資産圧縮積立金

67,364

百万円

68,830

百万円

固定資産評価差額

53,391

百万円

53,231

百万円

退職給付信託設定益

7,393

百万円

7,393

百万円

退職給付引当金

 

169

百万円

その他

21,469

百万円

17,311

百万円

繰延税金負債合計

474,209

百万円

509,351

百万円

繰延税金の純額(負債)

420,281

百万円

469,482

百万円

 

2. 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率の差異の内訳

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

法定実効税率

30.62%

30.62%

(調整)

 

 

交際費等永久に損金に算入されない項目

0.73%

0.25%

受取配当金等永久に益金に算入されない項目

△10.73%

△6.44%

住民税均等割

0.02%

0.01%

回収可能性の検討による繰延税金資産の増減

6.86%

0.77%

合併等による繰越欠損金の引継ぎ

△1.84%

△0.06%

その他

△0.27%

△0.25%

税効果会計適用後の法人税等の負担率

25.38%

24.91%

 

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

 

(重要な後発事象)

自己株式の取得及び消却

当社は、2024年5月10日開催の取締役会において、会社法第165条第3項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議するとともに、会社法第178条の規定に基づき、自己株式を消却することを取締役会決議による委任により、当社執行役社長が決定いたしました。その概要は「1 連結財務諸表等 注記事項(重要な後発事象)」に記載のとおりであります。

 

④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

区 分

 

資産の

種  類

当期首

残  高

当 期

増加額

当 期

減少額

当 期

償却額

当期末

残 高

減価償却

累 計 額

有形

固定資産

 

建物及び構築物

759,388

32,707

38,172

44,206

709,717

1,262,232

 

機械装置及び運搬具

1,499

132

93

341

1,197

7,089

 

土地

1,644,235

25,319

42,499

-

1,627,055

-

 

 

[793,633]

 

 

 

[793,633]

 

 

信託土地

554,148

6

34,771

-

519,383

-

 

 

[△466]

 

 

 

[△466]

 

 

建設仮勘定

70,277

87,769

45,003

-

113,043

-

 

その他

8,567

4,123

215

2,359

10,115

17,728

 

3,038,118

150,058

160,756

46,908

2,980,512

1,287,050

無形

固定資産

 

借地権

18,837

5,967

10,467

-

14,338

-

 

その他

13,359

5,130

139

5,387

12,963

16,328

 

32,197

11,098

10,607

5,387

27,301

16,328

(注)1. 「当期首残高」及び「当期末残高」欄の[ ]内は内書きで、土地再評価差額(税効果考慮前)の残高であります。

2. 「減価償却累計額」欄には減損損失累計額が含まれております。

3. 建設仮勘定の増加の主な要因は、TOKYO TORCH(東京駅前常盤橋プロジェクト)の建設工事費19,079百万円であります。

 

【引当金明細表】

 

 

 

 

(単位:百万円)

区  分

当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期末残高

貸倒引当金

6,652

3,753

6,652

3,753

環境対策引当金

582

582

 

(2)【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

 

(3)【その他】

該当事項はありません。