第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

 当社グループ(当社および連結子会社)では、賃貸事業を中心に、ビル賃貸事業においてはより機能性の高いビルへの需要の増加に対応すること、また、商業施設賃貸事業においては集客力を強化することに重点を置き、既存設備の競争力向上のためのリニューアル工事等への投資、および事業拡大のための新設工事等への投資を行っています。

 当連結会計年度は、三井不動産における「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」、台湾三井不動産グループにおけるららぽーと高雄への新規投資等により、合計2,466億円の設備投資を行いました。当連結会計年度の設備投資の内訳は次のとおりです。

 

前連結会計年度(百万円)

 

当連結会計年度(百万円)

 

増減(百万円)

賃貸

345,113

 

190,724

 

△154,389

分譲

462

 

1,356

 

894

マネジメント

13,216

 

15,257

 

2,040

施設営業

16,275

 

22,188

 

5,912

その他

6,615

 

10,499

 

3,883

調整額

4,908

 

6,583

 

1,674

合計

386,592

 

246,609

 

△139,983

 

2【主要な設備の状況】

 当社グループ(当社および連結子会社)における各セグメントの主要な設備は、以下のとおりです。

(1)賃貸セグメント

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

① 賃貸用建物等

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三井不動産㈱

室町一構

(東京都中央区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上7階、地下2階

1929.3

32,245

14,256

2,628

122,472

169

156,848

三井二号館

(東京都中央区)

鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上11階、地下3階

1985.2

26,490

5,544

175

日本橋三井タワー

(東京都中央区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上39階、地下4階

2005.7

133,727

25,515

342

三井不動産㈱

㈱エムスリーリアルエステート

㈱室三リアルエステート

日本橋室町三井タワー

(東京都中央区)

オフィス

商業施設

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上26階、地下3階

2019.3

※1

※1※2

76,229

108,443

3,495

188,168

151,579

10,255

三井不動産㈱

室町東三井ビルディング

(東京都中央区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上22階、地下4階

2010.10

40,363

2,454

7,768

25,088

142

32,999

室町古河三井ビルディング

(東京都中央区)

オフィス

商業施設

住宅

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上22階、地下4階

2014.2

※1

※1

4,206

7,487

49

11,744

25,439

1,534

室町ちばぎん三井ビルディング

(東京都中央区)

オフィス

商業施設

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上17階、地下4階

2014.2

※1

※1※2

2,210

8,398

20

10,628

13,380

771

日本橋一丁目三井ビルディング

(東京都中央区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上20階、地下4階

2004.1

92,755

5,611

13,277

64,427

396

78,102

三井不動産㈱

㈱ロータスエステート

日本橋アステラス三井ビルディング

(東京都中央区)

オフィス

鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上17階、地下2階

2013.1

26,516

2,364

4,406

21,338

54

25,799

三井不動産㈱

スルガビル

(東京都中央区)

鉄筋コンクリート造、

地上9階、地下4階

2019.10

16,445

1,358

1,201

33,401

1

34,604

日本橋髙島屋三井ビルディング

(東京都中央区)

鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上32階、地下5階

2018.6

※1

※1

27,712

55,776

520

84,009

83,746

3,460

東京ミッドタウン八重洲

(東京都中央区)

オフィス

商業施設

(八重洲セントラルタワー)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上45階、地下4階 ペントハウス2階

(八重洲セントラルスクエア)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上7階、地下2階 ペントハウス1階

2022.8

※1

※1

46,698

78,949

3,165

128,813

108,350

4,528

交詢ビルディング

(東京都中央区)

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上10階、地下2階

2004.9

※1

※1

2,209

7,832

46

10,087

13,662

1,316

三井住友銀行本店ビルディング

(東京都千代田区)

オフィス

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上23階、地下4階

2010.7

80,047

5,430

12,706

89,148

140

101,996

霞が関ビルディング

(東京都千代田区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上36階、地下3階

1968.4

※1

※1※2

16,826

7,762

774

25,363

145,494

8,264

新霞が関ビルディング

(東京都千代田区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上20階、地下3階

1987.2

※1

※1

1,044

16,597

15

17,656

14,895

2,891

 

 

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

三井不動産㈱

丸の内三井ビルディング

(東京都千代田区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上11階、地下2階

1981.2

20,373

1,851

2,546

23,690

47

26,284

神保町三井ビルディング

(東京都千代田区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上23階、地下2階

2003.3

※1

※1

3,141

8,353

12

11,507

14,061

1,273

グラントウキョウノースタワー

(東京都千代田区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上43階、地下4階

2007.10

※1

※1

11,640

43,778

122

55,541

82,001

3,723

東京ミッドタウン日比谷

(東京都千代田区)

オフィス

商業施設

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上35階、地下4階

2018.2

189,245

10,702

70,613

121,375

2,013

194,002

(旧)日比谷U-1ビル

(東京都千代田区)

5,065

68,067

68,067

Otemachi One タワー

(東京都千代田区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上40階、地下5階

2020.2

※1

※1

12,525

51,056

933

64,516

27,759

1,617

㈲コーラスプロパ ティ

青山OM-SQUARE

(東京都港区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上25階、地下3階

2008.7

※1

※1

2,395

8,903

23

11,321

14,603

2,040

三井不動産㈱

汐留シティセンター

(東京都港区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上43階、地下4階

2003.1

※1

※1

1,564

9,468

39

11,072

15,775

1,322

東京ミッドタウン

(東京都港区)

オフィス

商業施設

住宅

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上54階、地下5階

2007.1

※1

※1

40,411

148,163

1,625

190,201

281,901

34,465

msb Tamachi 田町ステーションタワーS

(東京都港区)

オフィス

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上31階、地下2階

2018.5

※1

※1※2

25,043

875

25,918

75,178

5,407

ゲートシティ大崎

(東京都品川区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上24階、地下4階

1999.1

※1

※1

5,535

13,445

72

19,054

33,612

5,405

RAYARD MIYASHITA PARK

(東京都渋谷区)

商業施設

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上4階、地下1階

2020.7

34,502

※2

11,898

805

12,704

8,055

アーバンドックららぽーと豊洲

(東京都江東区)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上5階、地下1階

2006.8

164,525

※2

11,386

20,199

585

32,171

67,499

三井不動産インダストリアルパーク羽田

(東京都大田区)

物流施設

鉄骨造、

地上5階

2019.6

81,030

※2

9,634

16,056

843

26,534

36,213

LAZONA川崎

(神奈川県川崎市)

商業施設

鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、

地上6階、地下1階

2006.9

※1

※2

3,432

26,022

263

29,718

69,081

72,013

横浜三井ビルディング

(神奈川県横浜市)

オフィス

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上30階、地下2階

2012.2

90,356

7,799

12,880

6,940

215

20,036

三井不動産㈱

㈲鴨居プロパティ ーズ

ららぽーと横浜

(神奈川県横浜市)

商業施設

鉄骨造、

地上6階、地下1階

2007.2

244,154

102,030

12,101

17,073

584

29,760

三井不動産㈱

ららぽーと海老名

(神奈川県海老名市)

鉄骨造、

地上4階

2015.10

121,127

※2

9,477

368

9,845

32,942

三井不動産ロジスティクスパーク海老名Ⅰ

(神奈川県海老名市)

物流施設

鉄骨造、

地上6階

2022.9

54,847

※2

16,232

1,318

17,550

122,180

ららぽーと三井ビルディング

(千葉県船橋市)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、

地上14階、地下1階

1988.6

23,558

157,850

1,654

48,919

34

75,695

(一部改修中)

ららぽーと

TOKYO-BAY

(千葉県船橋市)

商業施設

鉄筋コンクリート造、

一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上10階、地下1階

1981.4

283,711

22,253

2,833

ビビット南船橋

(千葉県船橋市)

鉄骨造、

地上5階

2020.11

98,026

30,258

2,666

7,077

207

9,951

三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅰ

(千葉県船橋市)

物流施設

鉄筋コンクリート造、

一部鉄骨造、

地上8階

2016.10

202,156

51,000

21,527

4,425

908

26,861

 

 

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

三井不動産㈱

ゲートスクエア

(千葉県柏市)

オフィス

商業施設

住宅

(ショップ&オフィス棟)鉄骨鉄筋コンクリート造、地上7階、地下1階

(ホテル&レジデンス棟)鉄筋コンクリート造、

地上14階、地下1階

2014.4

48,166

20,871

7,082

4,858

322

12,263

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト

(千葉県柏市)

住宅

商業施設

鉄筋コンクリート造、

地上36階

2018.1

38,771

6,095

8,303

2,823

294

11,421

三井アウトレットパーク木更津

(千葉県木更津市)

商業施設

鉄骨造、一部木造、

地上1階

2012.4

71,795

350,325

7,194

11,920

2,678

21,794

三井不動産

レジデンシャル㈱

パークウェルステイト鴨川

(千葉県鴨川市)

住宅

鉄筋コンクリート造、

地上22階、地下1階

2021.7

47,415

26,526

15,695

374

3,207

19,276

三井不動産㈱

ららぽーと富士見

(埼玉県富士見市)

商業施設

(商業棟)

鉄骨造、地上4階

(駐車場棟)

鉄骨造、地上5階

2015.2

183,858

152,055

14,540

10,365

820

25,726

ららぽーと沼津

(静岡県沼津市)

(商業棟)

鉄骨造、地上4階

(駐車場棟)

鉄骨造、地上5階

2019.8

164,353

※2

18,304

1,711

20,016

119,816

大手町建物名古屋駅前ビル

(愛知県名古屋市)

オフィス

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造、

地上11階、地下2階

2007.8

37,834

2,976

175

14,242

3

14,421

名古屋三井ビル北館

(愛知県名古屋市)

オフィス

鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、

地上20階、地下2階

2021.1

29,410

※2

10,458

※2

502

15,647

2,247

4,686

ららぽーと名古屋みなとアクルス

(愛知県名古屋市)

商業施設

鉄骨造、

地上4階(一部地上6階)

2018.9

171,815

※2

16,487

1,581

18,068

83,200

淀屋橋三井ビルディング

(大阪府大阪市)

オフィス

商業施設

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上16階、地下3階

2008.3

※1

※1

4,695

14,635

112

19,443

38,934

3,091

EXPOCITY

(大阪府吹田市)

商業施設

鉄骨造、

地上3階

2015.11

222,506

※2

15,135

1,215

16,350

172,240

ららぽーと堺

(大阪府堺市)

(商業棟)

鉄骨造、地上3階

(駐車場棟)

鉄骨造、地上6階

2022.9

143,600

※2

19,358

41

2,215

21,614

74,300

三井不動産

レジデンシャル㈱

パークウェルステイト千里中央

(大阪府豊中市)

住宅

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、

地上13階

2023.2

45,120

17,909

12,118

3,455

1,556

17,130

三井不動産㈱

(改修中)三井アウトレットパークマリンピア神戸

(兵庫県神戸市)

商業施設

78,205

8

11,096

446

11,551

札幌三井JPビルディング

(北海道札幌市)

オフィス

商業施設

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上20階、地下3階

2014.8

※1

※1

7,322

6,707

38

14,068

47,714

3,861

博多那珂6開発

特定目的会社

ららぽーと福岡

(福岡県福岡市)

商業施設

(商業棟)

鉄骨造、

地上5階、地下1階

(駐車場棟)

鉄骨造、地上7階

2022.3

206,500

86,600

31,595

18,740

2,250

52,586

 

 

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

MITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.

 (在外子会社)

Homer Building

(アメリカ合衆国

ワシントン・コロンビア特別区)

オフィス

鉄筋コンクリート造、

地上12階、地下5階

2012.1

45,699

※2

32,741

6,703

39,445

4,024

1251 Avenue of the Americas

(アメリカ合衆国

ニューヨーク州ニューヨーク市)

鉄骨造、

地上54階、地下4階

1986.12

215,308

9,232

42,865

31,490

13

74,368

55 Hudson Yards

(アメリカ合衆国

ニューヨーク州ニューヨーク市)

鉄筋コンクリート造、

地上51階、地下2階

2018.10

117,585

3,718

86,625

60,019

146,644

50 Hudson Yards

(アメリカ合衆国

ニューヨーク州ニューヨーク市)

鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造

地上58階、地下3階

2022.6

269,000

6,400

286,457

149,650

1,791

437,899

MITSUI FUDOSAN (U.K.) LTD.

 (在外子会社)

5 Hanover Square

(英国ロンドン市)

鉄筋コンクリート造、

地上7階、地下1階

2012.3

7,957

1,122

3,703

10,982

231

14,917

1 Angel Court

(英国ロンドン市)

鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、

地上27階、地下2階

2017.3

45,384

※2

16,789

※2

7,523

39,349

3,925

15,037

台湾三井不動産

股份有限公司

 (在外子会社)

三井アウトレットパーク 台湾林口

(台湾新北市)

商業施設

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、

地上2階、地下1階

(一部地上3階)

2016.1

53,200

※2

12,754

18,327

31,081

47,138

三井アウトレットパーク 台湾台中港

(台湾台中市)

鉄筋コンクリート造、

地上1階(一部地上2階)

2018.12

79,790

※2

7,956

5,581

13,538

177,932

三井ショッピングパーク ららぽーと台中

(台湾台中市)

(北館) 鉄骨造、

地上7階、地下1階

(南館) 鉄骨造、

地上4階、地下1階

2023.5

198,000

※2

23,673

23,439

47,112

43,000

三井アウトレットパーク

台南

(台湾台南市)

鉄筋コンクリート造、

地上4階

2022.2

64,000

※2

10,051

8,106

18,158

59,000

MITSUI FUDOSAN (ASIA) MALAYSIA SDN.BHD.

 (在外子会社)

LaLaport BUKIT BINTANG CITY CENTRE

(マレーシア クアラルンプール)

鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、

地上5階、地下5階(駐車場 地下2階〜5階含む)

2022.1

133,000

※2

30,022

※2

6,642

51,454

41,800

14,789

 

 

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

② その他

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三井不動産㈱

東京都中央区

所在土地

建物建設

予定地

2,899

15,312

15,312

 

(注)1.土地には土地および借地権の合計、その他には建物、土地、建設仮勘定以外の有形固定資産の合計を表示しています。

2.※1.同建物、土地等は当社グループ(当社および連結子会社)持分換算面積を表示しています。

3.※2.同土地には借地権相当の面積および金額を含めて表示しています。

(注) 前表のほか、当社グループ(当社および連結子会社)の賃借している主要な転貸用建物は、次のとおりです。

会社名

名称

所在地

賃借面積(㎡)

三井不動産㈱

東京ミッドタウン八重洲(※1)

東京都中央区

131,383

室町古河三井ビルディング(※1)

 〃  〃

36,880

飯田橋グラン・ブルーム(※1)

 〃 千代田区

106,566

ガーデンエアタワー

 〃  〃

93,224

神保町三井ビルディング(※1)

 〃  〃

74,701

新霞が関ビルディング(※1)

 〃  〃

31,628

東京ミッドタウン(※1)

 〃 港区

281,901

赤坂Bizタワー

 〃  〃

186,865

msb Tamachi 田町ステーションタワーN(※2)

 〃  〃

152,342

虎ノ門ツインビルディング

 〃  〃

68,005

六本木ティーキューブ

 〃  〃

49,472

ゲートシティ大崎(※1)

 〃 品川区

192,442

東京レールゲートEAST

 〃  〃

174,405

大崎ブライトタワー(※1)

 〃  〃

35,833

大崎ブライトコア

 〃  〃

32,598

新宿三井ビルディング

 〃 新宿区

179,697

西新宿三井ビルディング(※1)

 〃  〃

71,306

中目黒GTタワー

 〃 目黒区

42,749

豊洲センタービルアネックス

 〃 江東区

105,448

豊洲ONビル

 〃  〃

104,077

豊洲センタービル

 〃  〃

99,608

豊洲ベイサイドクロスタワー(※1)

 〃  〃

106,746

新木場センタービル

 〃  〃

36,171

アルカキット錦糸町

 〃 墨田区

53,056

ららぽーと立川立飛

 〃 立川市

154,117

三井不動産ロジスティクスパーク座間(※1)

神奈川県座間市

78,432

三井不動産ロジスティクスパーク東名綾瀬

 〃  綾瀬市

61,442

イトーヨーカ堂幕張店ビル

千葉県千葉市

52,538

三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ

 〃 浦安市

40,405

三井不動産ロジスティクスパーク市川塩浜Ⅱ(※1)

 〃 市川市

73,530

三井アウトレットパーク入間

埼玉県入間市

98,714

ララガーデン春日部

 〃 春日部市

63,340

ららぽーと新三郷

 〃 三郷市

142,316

ららぽーと磐田

静岡県磐田市

136,136

中之島三井ビルディング

大阪府大阪市

67,672

信濃橋三井ビルディング(※1)

 〃  〃

35,939

ららぽーと和泉(※1)

 〃 和泉市

151,697

LOVELA万代

新潟県新潟市

34,575

上海井橋商業管理

有限公司

ららぽーと上海金橋

中国上海市

127,395

上海閔三商業管理有限公司

ららステーション上海蓮花路

 〃  〃

31,005

(注)1.※1.同建物は他社持分を賃借しています。

   2.※2.同建物は共同賃借人と賃借しています。

(2)施設営業セグメント

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

三井不動産㈱

三井不動産リゾートマネジメント㈱

ブルガリ ホテル 東京

(東京都中央区)

ホテル

(八重洲セントラルタワー)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、

地上45階、地下4階 ペントハウス2階

(うち40階~45階部分)

2022.8

26,453

1,106

11,401

19,275

772

31,449

㈱東京ドーム

㈱東京ドームホテル

東京ドームシティ

(東京都文京区)

多目的ドーム

ホテル

商業施設

2021.1

399,222

※2

72,855

※2

11,190

239,245

131,535

155,198

㈱東京ドーム

ATAMI BAY RESORT KORAKUEN

(静岡県熱海市)

ホテル

鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、

地上19階

2021.1

44,137

23,575

8,772

1,027

303

10,103

三井不動産㈱

三井不動産リゾートマネジメント㈱

HOTEL THE MITSUI KYOTO

(京都府京都市)

鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、木造、

地上4階、地下1階

2020.11

19,026

7,454

11,078

6,545

1,811

19,434

ハレクラニ沖縄

(沖縄県国頭郡)

鉄筋コンクリート造、

地上10階

2019.5

40,731

※2

17,312

※2

3,041

24,262

126,746

3,907

三井不動産㈱

㈱三井不動産ホテルマネジメント

三井ガーデンホテル銀座プレミア

他国内ホテル18ヶ所

※1

※1※2

36,566

※2

3,082

46,276

214,148

34,702

6,627

MITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.

 (在外子会社)

Halekulani

他海外ホテル1ヶ所

77,172

※2

22,757

※2

18,195

44,386

20,927

3,433

(注)1.土地には土地および借地権の合計、その他には建物、土地、建設仮勘定以外の有形固定資産の合計を表示しています。

2.※1.同建物、土地等は当社グループ(当社および連結子会社)持分換算面積を表示しています。

   3.※2.同土地には借地権相当の面積および金額を含めて表示しています。

 

(3)その他セグメント

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

竣工又は取得年月

建物延床面積(㎡)

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

三井不動産㈱

綱町三井倶楽部

(東京都港区)

迎賓館

床、鉄筋コンクリート造、壁、組石造、

地上2階、地下1階

1913.2

5,427

28,563

1,019

23,571

529

25,120

三井不動産㈱

三井不動産ゴルフプロパティーズ㈱

大浅間ゴルフ㈱

臼津開発㈱

三井の森 軽井沢カントリークラブ他6ヶ所

ゴルフ場

32,057

※1

669

※1

1,870

3,806

6,896,415

1,265

(注)1.土地には土地および借地権の合計、その他には建物、土地、建設仮勘定以外の有形固定資産の合計を表示しています。

2.※1.同土地には借地権相当の面積および金額を含めて表示しています。

 

3【設備の新設、除却等の計画】

 重要な設備の新設の計画は以下のとおりです。

(1)新設

セグメントの名称

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

工期

投資予定金額

(百万円)

※1

総額

既支払額

賃貸

三井不動産

レジデンシャル

パークウェルステイト

幕張ベイパーク

(千葉県千葉市)

住宅

鉄筋コンクリート造、

一部鉄骨造、

地上28階

延床面積 約49,596㎡

2021.8~

 2024.5

24,227

8,908

パークウェルステイト

西麻布

(東京都港区)

鉄筋コンクリート造、

一部鉄骨造、

地上36階、地下1階

延床面積 約45,977㎡

2021.5~

 2024.6

32,271

10,418

パークウェルステイト

湘南藤沢SST

(神奈川県藤沢市)

鉄筋コンクリート造、

一部鉄骨造、

地上14階

延床面積 約45,345㎡

2022.4~

 2024.6

21,221

6,915

台湾三井不動産

股份有限公司

(在外子会社)

三井アウトレットパーク

台湾林口第二期計画

(台湾新北市)

商業施設

鉄筋コンクリート造、

地上4階、地下1階

延床面積 約80,070㎡

2021.7~

 2024.10

18,993

14,784

(仮称)三井ショッピングパーク

ららぽーと台湾南港

(台湾台北市)

鉄筋コンクリート造、

一部鉄骨造、

地上27階、地下5階

延床面積 約134,600㎡

2019.5~

 2024.12

12,677

5,420

三井不動産㈱

(仮称)三井ショッピングパーク

ららぽーと安城

(愛知県安城市)

(店舗棟)鉄骨造、地上4階

(立体駐車場棟)鉄骨造、地上6階3棟

延床面積 約171,000㎡

2023.10~2025.3

27,668

3,157

賃貸

施設営業

日本橋一丁目中地区

第一種市街地再開発事業

(東京都中央区)

オフィス

商業施設

ホテル

住宅

(A街区)

地上4階、地下1階

(B街区)

地上7階、地下2階

(C街区)

地上52階、地下5階

延床面積 約380,300㎡

2021.12~

 2026.3

120,659

27,677

賃貸

台湾三井不動産

股份有限公司

(在外子会社)

(仮称)三井ショッピングパーク

ららぽーと高雄

(台湾高雄市)

商業施設

鉄筋コンクリート造、

地上6階、地下2階

延床面積 約206,000㎡

2023.6~2026.5

47,990

12,961

三井不動産㈱

(仮称)日本橋本町一丁目計画

(東京都中央区)

オフィス

木造、鉄骨造、

地上18階、地下1階

延床面積 約28,000㎡

2024.1~2026.9

36,402

16,434

(注)※1.同投資予定金額は当社グループ(当社および連結子会社)持分換算金額を表示しています。

 

(2)改修

セグメントの名称

会社名

名称(所在地)

用途

主たる構造および規模

工期

投資予定金額

(百万円)

総額

既支払額

賃貸

三井不動産㈱

三井アウトレットパーク

マリンピア神戸

(兵庫県神戸市)

商業施設

鉄骨造、

地上2階

延床面積 約79,700㎡

2023.2~

 2024.10

19,828

4,083

ららぽーと

TOKYO-BAY

北館

(千葉県船橋市)

鉄骨造、

地上3階

延床面積 約103,200㎡

2024.3~

 2025.8

53,717

678