第3 【設備の状況】

 

1 【設備投資等の概要】

当社グループでは、不動産賃貸事業の拡充に重点を置き、設備投資を行っておりますが、当連結会計年度の設備投資額(有形固定資産および無形固定資産の取得価額)は次のとおりであります。

 

事業セグメント名

設備投資額(百万円)

前年同期比(百万円)

不動産賃貸事業

146,802

△297,974

不動産販売事業

44,573

28,049

完成工事事業

846

△42

不動産流通事業

1,762

720

その他の事業

307

254

194,291

△268,992

消去又は全社

2,467

1,999

合計

196,758

△266,992

 

  

当連結会計年度においては、「住友不動産中野駅前ビル・レジデンス」(延床面積81,051㎡)等が竣工いたしました。

 

 

2 【主要な設備の状況】

  (不動産賃貸事業セグメント)

① 賃貸事業用建物

2024年3月31日現在

所在地

建物面積(㎡)

帳簿価額
(百万円)

築10年以内

築10年超
20年以内

築20年超

合計

東京都港区
 

618,048

(10,943)

339,127

(51,136)

640,397

(136,721)

1,597,572

(198,801)

1,302,213

東京都新宿区
 

306,440

(7,941)

370,927

(11,422)

449,979

(61,084)

1,127,347

(80,447)

635,723

東京都千代田区
 

176,758

(6,022)

209,712

(2,076)

191,279

(64,840)

577,748

(72,938)

463,813

東京都中央区
 

114,939

(4,177)

50,351

(3,982)

150,066

(111,184)

315,356

(119,342)

315,650

東京都渋谷区
 

65,674

(2,353)

222,351

(8,475)

38,923

(81,808)

326,949

(92,636)

263,470

東京都品川区
 

247,131

(2,752)

22,497

(239)

70,704

(45,081)

340,332

(48,072)

210,097

東京都文京区
 

5,243

(-)

60,009

(9,156)

91,078

(22,086)

156,330

(31,242)

106,591

その他東京都区部
 

424,173

(5,655)

55,773

(-)

128,247

(100,697)

608,193

(106,352)

357,170

(東京都区部小計)
 

1,958,408

(39,843)

1,330,747

(86,487)

1,760,673

(623,500)

5,049,828

(749,830)

3,654,731

その他
 

114,388

(3,858)

27,316

(-)

148,988

(20,381)

290,692

(24,239)

116,574

合計

2,072,796

(43,702)

1,358,064

(86,487)

1,909,662

(643,881)

5,340,521

(774,069)

3,771,306

 

(注) 1 建物面積は延床面積を記載しております。

2 建物面積は、上段が所有面積、下段(括弧書)が賃借面積(外数)を示しております。

3 築年数は取得時期およびリニューアルオープン時期にかかわらず、建物竣工からの経過年数を示しております。築20年超のうち、リニューアルを実施した建物面積は711,953㎡であります。

4 帳簿価額は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。なお、連結会社間の未実現損益については、土地に係るものは当該帳簿価額より控除しておりますが、償却資産に係るもの(当連結会計年度末残高494百万円)は調整を行っておりません。

 

② 建築中土地

2024年3月31日現在

所在地

土地面積(㎡)

帳簿価額

(百万円)

東京都港区ほか

31,955

74,967

 

 

 

なお、賃貸事業用建物の主な内訳は次のとおりです。

2024年3月31日現在

会社名

物件名称

 

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱、
エスエフ六本木開発特定目的会社、エスエフ六本木レジデンス特定目的会社

泉ガーデン*

5

東京都
港区

地上43階
地下4階

184,033

(20,576)

19,547

23,916

90,613

114,530

2002/10

住友不動産㈱

六本木グランド*

5

東京都
港区

地上43階
地下2階

200,413

(2,634)

18,750

64,492

131,610

196,103

2016/10

住友不動産㈱

住友不動産東京三田
ガーデンタワー*

5

東京都
港区

地上42階
地下4階

192,915

(7,325)

19,301

105,301

119,845

225,147

2023/2

住友不動産㈱

汐留住友ビル*

5

東京都
港区

地上25階
地下3階

49,575

(50,338)

5,000

4,535

19,080

23,615

2004/7

エスエフ三田開発特定目的会社

住友不動産三田
ツインビル西館

4

東京都
港区

地上43階
地下2階

98,338

(-)

15,206

10,340

34,836

45,177

2006/9

住友不動産㈱

東京汐留
ビルディング*

 

東京都
港区

地上37階
地下4階

95,128

(-)

8,924

8,136

41,088

49,225

2005/1

住友不動産㈱

住友不動産虎ノ門
タワー

 

東京都
港区

地上35階
地下3階

66,999

(-)

7,246

9,540

72,209

81,749

1995/3

住友不動産㈱

住友不動産芝公園
ファーストビル

4

東京都
港区

地上35階

地下2階

63,822

(-)

5,905

11,999

72,453

84,453

2000/6

住友不動産㈱

ヨコソーレインボー
タワー

 

東京都
港区

地上23階
地下2階

-

(46,229)

-

0

-

0

1995/3

住友不動産㈱

住友不動産麻布十番
ビル

5

東京都
港区

地上10階

46,152

(-)

10,321

15,159

29,889

45,048

2017/1

住友不動産㈱

住友不動産芝公園
タワー*

 

東京都
港区

地上30階
地下2階

33,688

(2,612)

4,292

4,434

22,003

26,437

2001/10

エスエフ芝浦開発特定目的会社

住友不動産三田
ツインビル東館

4

東京都
港区

地上17階
地下1階

35,047

(-)

5,479

4,447

8,691

13,139

2006/8

住友不動産㈱

住友不動産御成門
タワー

5

東京都
港区

地上22階
地下2階

32,693

(-)

3,710

14,223

12,055

26,279

2018/5

住友不動産㈱、
ステップ・プロパティーズ㈱

六本木ファースト
ビル*

 

東京都
港区

地上20階
地下4階

31,516

(-)

5,325

6,363

18,757

25,121

1993/10

泉青山ビル㈱

住友不動産青山ビル
西館

 

東京都
港区

地上10階
地下3階

25,252

(-)

4,742

7,623

14,533

22,156

1992/10

住友不動産㈱

住友不動産三田ビル

4

東京都
港区

地上13階

24,938

(-)

3,110

6,594

14,954

21,548

2015/11

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル

 

東京都
港区

地上15階
地下2階

23,764

(-)

1,755

1,944

10,387

12,331

1990/5

住友不動産㈱

住友不動産田町
ファーストビル

4

東京都
港区

地上11階
地下1階

21,802

(-)

4,177

3,791

11,521

15,312

2012/4

エスエフ赤坂開発特定目的会社

住友不動産新赤坂
ビル

4

東京都
港区

地上12階
地下1階

19,711

(-)

4,504

2,870

9,715

12,586

2005/9

住友不動産㈱

住友芝浦ビル

 

東京都
港区

地上15階
地下1階

-

(19,610)

-

11

-

11

1988/2

住友不動産㈱

住友不動産日比谷
ビル

 

東京都
港区

地上12階
地下1階

18,166

(-)

2,497

1,008

3,774

4,783

1980/11

住友不動産㈱

住友不動産品川港南
ビル

 

東京都
港区

地上14階
地下2階

17,356

(-)

3,183

2,016

4,080

6,097

1989/5

住友不動産㈱

住友浜松町ビル*

 

東京都
港区

地上11階
地下1階

16,263

(1,093)

1,953

2,152

9,957

12,109

1989/3

泉青山ビル㈱

住友不動産青山ビル
東館

 

東京都
港区

地上7階
地下2階

15,771

(-)

2,781

4,833

10,062

14,896

1995/9

住友不動産㈱

住友芝大門ビル

 

東京都
港区

地上14階
地下1階

14,432

(-)

1,003

1,944

5,633

7,577

1986/11

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル
3号館

 

東京都
港区

地上9階
地下2階

14,017

(-)

2,797

2,162

4,060

6,222

1992/2

エスエフ・コンフォート特定目的会社

住友不動産六本木通
ビル

4

東京都
港区

地上12階
地下2階

13,551

(-)

2,598

2,043

10,646

12,689

2008/10

 

(注) 1 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

2 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。

3 *印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

4 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。

 

会社名

物件名称

 

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

住友新虎ノ門ビル*

 

東京都
港区

地上8階
地下1階

9,001

(3,930)

900

772

2,524

3,297

1984/9

住友不動産㈱

住友不動産田町ビル
東館

4

東京都
港区

地上8階

12,886

(-)

2,604

6,049

9,603

15,652

2021/4

住友不動産㈱

住友東新橋ビル
3号館*

 

東京都
港区

地上9階
地下1階

11,028

(1,532)

1,428

1,733

14,500

16,233

1985/5

住友不動産㈱

住友不動産田町ビル

4

東京都
港区

地上12階

11,826

(-)

2,166

4,626

4,533

9,160

2017/8

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル
4号館

 

東京都
港区

地上15階
地下2階

11,452

(-)

1,550

739

4,280

5,019

1990/11

住友不動産㈱

新宿住友ビル

4

東京都
新宿区

地上52階
地下4階

180,195

(-)

14,446

45,634

119,992

165,626

1974/3

住友不動産㈱

住友不動産新宿
グランドタワー*

5

東京都
新宿区

地上40階
地下3階

162,724

(5,935)

18,604

28,275

73,821

102,097

2011/12

住友不動産㈱

住友不動産新宿
ガーデンタワー

5

東京都
新宿区

地上37階
地下2階

143,372

(-)

17,241

33,346

27,201

60,548

2016/3

住友不動産㈱

新宿セントラル
パークシティ*

5

東京都
新宿区

地上44階
地下2階

127,696

(3,279)

10,816

14,392

26,854

41,246

2010/2

住友不動産㈱、
住不オークタワー特定目的会社

新宿オークシティ*

4

東京都
新宿区

地上38階
地下2階

89,746

(28,034)

8,345

10,838

44,037

54,876

2003/1

住友不動産㈱

住友不動産新宿
ファーストタワー*

5

東京都
新宿区

地上35階
地下2階

82,254

(7,941)

6,975

45,266

29,168

74,434

2023/3

住友不動産㈱

新宿NSビル*

 

東京都
新宿区

地上30階
地下3階

75,046

(-)

-

4,431

-

4,431

1982/9

住友不動産㈱

住友不動産新宿セントラルパークタワー

5

東京都
新宿区

地上33階
地下2階

60,093

(-)

5,616

26,542

13,368

39,911

2019/8

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ビル3号館*

4

東京都
新宿区

地上24階
地下2階

52,374

(1,218)

8,397

4,952

18,871

23,824

2002/10

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル*

4

東京都
新宿区

地上33階
地下2階

35,380

(2,049)

3,445

4,479

6,419

10,899

2009/4

エスエフ・セブン特定目的会社

住友不動産西新宿
ビル5号館

4

東京都
新宿区

地上27階
地下1階

21,201

(-)

5,001

2,785

5,959

8,745

2008/5

住友不動産㈱

新宿アイランド
ウイング

 

東京都
新宿区

地上16階
地下2階

-

(20,142)

-

1

-

1

1995/1

住友不動産㈱

住友市ヶ谷ビル

 

東京都
新宿区

地上17階
地下1階

16,017

(-)

-

2,467

4,159

6,627

1983/2

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル4号館

 

東京都
新宿区

地上8階
地下1階

15,945

(-)

2,732

1,699

5,512

7,211

2003/1

エスエフ四谷開発特定目的会社

住友不動産四谷ビル

4

東京都
新宿区

地上9階
地下1階

14,154

(-)

2,981

1,820

5,030

6,851

2007/10

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル3号館

 

東京都
新宿区

地上8階
地下1階

12,551

(-)

2,023

2,172

4,890

7,062

1987/9

住友不動産㈱、
住不西神田三丁目北部西地区再開発事業特定目的会社

千代田ファースト
ビル西館*

5

東京都
千代田区

地上32階
地下2階

49,400

(11,809)

4,639

4,024

37,349

41,373

2004/1

住友不動産㈱

住友不動産麹町
ガーデンタワー

5

東京都
千代田区

地上22階

47,677

(-)

9,418

22,962

36,613

59,575

2020/5

住友不動産㈱

千代田ファースト
ビル東館*

 

東京都
千代田区

地上17階
地下2階

31,020

(6,537)

3,740

3,339

34,688

38,027

1998/10

エスエフ秋葉原開発特定目的会社

住友不動産秋葉原
ビル

4

東京都
千代田区

地上19階
地下3階

31,991

(-)

2,925

4,418

18,326

22,744

2009/6

エスエフ神田開発特定目的会社

住友不動産神田ビル

4

東京都
千代田区

地上20階
地下2階

29,032

(-)

3,101

3,092

14,407

17,499

2006/6

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原
ファーストビル

4

東京都
千代田区

地上23階
地下1階

27,050

(-)

3,281

12,133

10,212

22,346

2019/10

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原
駅前ビル*

5

東京都
千代田区

地上21階
地下2階

20,410

(5,439)

1,803

7,597

9,615

17,213

2019/8

 

(注) 1 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

2 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。

3 *印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

4 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。

 

会社名

物件名称

 

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

半蔵門ファースト
ビル*

4

東京都
千代田区

地上15階
地下2階

13,406

(9,731)

893

1,388

5,554

6,942

2004/1

住友不動産㈱

住友不動産千代田
富士見ビル

4

東京都
千代田区

地上14階
地下1階

22,544

(-)

3,720

4,389

18,008

22,398

2011/4

住友不動産㈱

住友不動産猿楽町
ビル

 

東京都
千代田区

地上17階
地下3階

20,932

(-)

1,450

5,160

15,526

20,687

1992/8

エスエフ神田須田町開発特定目的会社

住友不動産神田ビル
2号館

4

東京都
千代田区

地上19階
地下2階

20,667

(-)

2,152

3,138

5,770

8,909

2009/6

住友不動産㈱

御茶ノ水杏雲ビル

 

東京都
千代田区

地上15階
地下2階

-

(19,306)

-

2

-

2

1990/7

住友不動産㈱

住友不動産二番町
ファーストビル

4

東京都
千代田区

地上7階
地下1階

18,600

(-)

4,190

4,555

18,280

22,835

2016/3

エスエフ九段開発特定目的会社

住友不動産九段ビル

4

東京都
千代田区

地上15階
地下1階

17,789

(-)

2,354

1,790

7,559

9,350

2006/6

エスエフ麹町一丁目開発特定目的会社

住友不動産半蔵門
駅前ビル

4

東京都
千代田区

地上11階
地下1階

17,220

(-)

1,972

3,035

8,973

12,009

2011/3

エスエフ飯田橋開発特定目的会社

住友不動産飯田橋
駅前ビル

4

東京都
千代田区

地上13階
地下1階

16,012

(-)

2,384

2,113

11,427

13,541

2008/5

住友不動産㈱

住友不動産麹町
ファーストビル

4

東京都
千代田区

地上10階
地下1階

13,502

(-)

1,353

4,916

5,749

10,666

2018/4

住友不動産㈱

住友不動産御茶ノ水
ビル

4

東京都
千代田区

地上12階
地下1階

12,793

(-)

1,912

6,327

5,094

11,421

2021/1

住友不動産㈱

住友不動産平河町
ビル

4

東京都
千代田区

地上10階
地下1階

12,326

(-)

1,332

2,601

5,570

8,171

2015/1

住友不動産㈱、
エスエフ西神田三丁目開発特定目的会社

千代田ファースト
ビル南館*

4

東京都
千代田区

地上14階
地下1階

10,576

(1,208)

1,317

1,057

3,477

4,535

2007/10

住友不動産㈱

住友不動産一番町
ビル

 

東京都
千代田区

地上9階
地下1階

11,763

(-)

2,357

1,786

6,271

8,057

1987/3

住友不動産㈱

住友不動産ふくおか
半蔵門ビル*

4

東京都
千代田区

地上7階
地下1階

11,095

(584)

-

4,394

-

4,394

2018/10

住友不動産㈱

御茶ノ水ファースト
ビル

3

東京都
千代田区

地上14階
地下2階

10,785

(-)

-

1,218

-

1,218

2008/7

住友不動産㈱

住友不動産
神田和泉町ビル

4

東京都
千代田区

地上8階
地下1階

10,026

(-)

1,513

4,600

4,042

8,642

2021/9

住友不動産㈱

東京日本橋タワー*

5

東京都
中央区

地上35階
地下4階

105,438

(4,177)

6,412

27,602

105,343

132,945

2015/4

住友不動産㈱

東京住友ツイン
ビルディング東館

 

東京都
中央区

地上24階
地下3階

-

(63,065)

-

30

-

30

1988/2

汐留浜離宮特定目的会社

住友不動産
汐留浜離宮ビル

4

東京都
中央区

地上21階
地下2階

47,951

(-)

4,403

6,815

41,992

48,808

2009/8

住友不動産㈱

ニチレイ東銀座ビル

 

東京都
中央区

地上22階
地下3階

-

(28,993)

-

1

-

1

1991/1

住友不動産㈱

日本橋箱崎ビル*

 

東京都
中央区

地上17階
地下2階

16,277

(7,373)

1,866

2,382

19,328

21,711

1996/3

住友不動産㈱

住友入船ビル

 

東京都
中央区

地上14階
地下2階

21,186

(-)

2,356

4,479

10,912

15,392

1990/2

住友不動産㈱

住友不動産勝どき
ビル

 

東京都
中央区

地上8階

16,290

(-)

2,904

4,270

4,810

9,080

2002/2

住友不動産㈱

住友不動産六甲ビル*

 

東京都
中央区

地上10階
地下2階

9,635

(1,941)

1,440

1,192

5,249

6,442

1995/1

住友不動産㈱

住友不動産浜町ビル*

 

東京都
中央区

地上11階

8,074

(2,971)

1,004

1,216

6,972

8,188

1993/2

住友不動産㈱

住友不動産茅場町
ビル

 

東京都
中央区

地上11階
地下1階

11,015

(-)

1,474

2,610

8,118

10,728

1989/9

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
ガーデンタワー

5

東京都
渋谷区

地上24階
地下3階

59,417

(-)

8,056

12,575

46,874

59,450

2012/6

 

(注) 1 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

2 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。

3 *印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

4 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。

 

会社名

物件名称

 

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
ファーストタワー

4

東京都
渋谷区

地上25階
地下3階

52,942

(-)

5,496

8,958

27,454

36,413

2010/8

住友不動産㈱

新宿文化クイント
ビル

 

東京都
渋谷区

地上23階
地下3階

-

(51,994)

-

2

-

2

2003/1

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
タワー*

5

東京都
渋谷区

地上21階
地下2階

34,833

(2,353)

4,898

15,269

18,336

33,606

2019/2

住友不動産㈱

渋谷インフォス
タワー*

 

東京都
渋谷区

地上21階
地下4階

16,412

(18,048)

2,459

2,633

13,190

15,823

1998/3

住友不動産㈱

住友不動産新宿南口
ビル

 

東京都
渋谷区

地上17階
地下1階

23,874

(-)

2,631

13,768

12,859

26,628

2024/3

エスエフ・キャピタル特定目的会社

住友不動産西新宿
ビル6号館

4

東京都
渋谷区

地上17階
地下1階

19,031

(-)

3,247

2,252

7,919

10,172

2008/5

エスエフ神宮前開発特定目的会社

住友不動産原宿ビル

3

東京都
渋谷区

地上20階
地下1階

18,902

(-)

4,147

2,117

10,841

12,958

2007/6

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ファーストタワー*

4

東京都
文京区

地上34階
地下3階

60,009

(9,109)

5,767

7,619

10,020

17,639

2010/4

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ファーストビル*

4

東京都
文京区

地上14階
地下2階

42,076

(13,159)

6,261

5,153

28,607

33,761

2000/3

住友不動産㈱

住友不動産後楽園
ビル*

 

東京都
文京区

地上20階
地下2階

25,605

(3,028)

3,117

3,367

23,268

26,636

1998/8

住友不動産㈱、
西品川一丁目地区市街地再開発事業㈱

大崎ガーデン*

5

東京都
品川区

地上24階
地下2階

199,927

(2,752)

25,722

59,148

56,998

116,147

2018/1

住友不動産㈱

住友不動産大崎
ツインビル東館

4

東京都
品川区

地上19階
地下2階

47,203

(-)

7,102

23,226

9,422

32,649

2022/1

住友不動産㈱

住友大井町ビル南館

 

東京都
品川区

地上15階
地下1階

-

(29,405)

-

1

-

1

1989/1

住友不動産㈱

住友不動産大井町
駅前ビル

 

東京都
品川区

地上14階
地下2階

28,152

(-)

3,139

2,571

12,963

15,535

2002/9

住友不動産㈱

住友不動産品川ビル

 

東京都
品川区

地上17階
地下1階

25,054

(-)

8,370

3,028

8,742

11,770

1994/8

住友不動産㈱

住友不動産高輪
パークタワー*

 

東京都
品川区

地上20階
地下2階

17,498

(6,463)

1,977

2,181

14,333

16,515

1995/1

住友不動産㈱

住友不動産品川
シーサイドビル

4

東京都
品川区

地上11階
地下1階

21,771

(-)

3,261

3,036

14,236

17,272

2009/11

住友不動産㈱

有明ガーデン

5

東京都
江東区

地上16階
地下1階

198,840

(-)

76,912

81,033

31,365

112,398

2020/3

住友不動産㈱

住友不動産東陽駅前
ビル

 

東京都
江東区

地上11階
地下2階

-

(28,334)

-

2

-

2

1994/12

住友不動産㈱

住友不動産亀戸ビル

 

東京都
江東区

地上14階
地下1階

-

(12,077)

-

0

-

0

1994/3

住友不動産㈱

住友不動産中野駅前
ビル・レジデンス*

 

東京都
中野区

地上37階
地下2階

81,051

(5,655)

8,506

36,641

20,800

57,441

2024/2

住友不動産㈱

住友中野坂上ビル*

 

東京都
中野区

地上24階
地下2階

34,166

(217)

4,535

4,281

24,972

29,253

1999/4

住友不動産㈱

住友不動産上野ビル
5号館*

 

東京都
台東区

地上12階
地下2階

14,528

(2,175)

1,899

1,545

4,264

5,810

1994/2

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原北
ビル

4

東京都
台東区

地上10階

11,596

(-)

1,698

4,687

5,076

9,764

2018/11

住友不動産㈱

住友不動産上野ビル
6号館

 

東京都
台東区

地上11階
地下2階

-

(10,128)

-

0

-

0

1993/11

住友不動産㈱

住友池袋駅前ビル

 

東京都
豊島区

地上9階
地下2階

-

(18,037)

-

21

-

21

1987/1

住友不動産㈱

住友池袋東ビル

4

東京都
豊島区

地上14階

16,385

(-)

2,039

6,681

5,045

11,726

2019/9

 

(注) 1 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

2 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。

3 *印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

4 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。

 

会社名

物件名称

 

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

エスエフ目黒開発特定目的会社

住友不動産青葉台
タワー

4

東京都
目黒区

地上33階
地下3階

55,773

(-)

6,969

6,450

16,236

22,687

2009/8

エスエフ青葉台特定目的会社

住友不動産青葉台
ヒルズ

 

東京都
目黒区

地上11階
地下2階

17,165

(-)

4,476

1,724

3,659

5,383

1995/6

住友不動産㈱

住友不動産両国ビル

 

東京都
墨田区

地上13階
地下2階

12,500

(-)

-

1,666

7,722

9,389

1991/1

羽田エアポート都市開発㈱

羽田エアポート
ガーデン

 

東京都
大田区

地上12階

91,520

(-)

-

38,466

-

38,466

2020/3

住友不動産㈱

川崎駅前タワー・
リバーク*

 

神奈川県
川崎市

地上22階
地下2階

24,047

(7,132)

1,511

3,895

11,202

15,097

1994/12

住友不動産㈱

住友不動産新横浜
ビル

 

神奈川県
横浜市

地上12階
地下1階

-

(13,248)

-

4

-

4

1992/6

住友不動産㈱

住友中之島ビル

 

大阪府
大阪市

地上13階
地下2階

39,180

(-)

3,803

3,404

26,575

29,979

1977/10

住友不動産㈱

住友不動産西梅田
ビル

 

大阪府
大阪市

地上10階
地下1階

12,310

(-)

2,205

2,543

2,416

4,960

2002/10

住友不動産㈱

京都住友ビル

 

京都府
京都市

地上8階
地下3階

28,935

(-)

3,165

3,833

14,476

18,309

1976/9

その他

 

 

 

 

797,053

(153,144)

203,160

155,665

347,944

503,610

 

合計

 

 

 

 

5,340,521

(774,069)

775,568

1,245,034

2,526,271

3,771,306

 

 

(注) 1 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

2 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。

3 *印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

4 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。

 

 

3 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

現在実施を予定している主要な設備拡充計画は次のとおりであり、いずれも、不動産賃貸事業の拡充を目的としたものであります。

 

設備の内容

見積金額
(百万円)

既払額
(百万円)

着手年月

完成予定年月

住友不動産六本木セントラルタワー

(六本木駅前計画)

地上21階

延床面積 約32,084㎡

22,300

13,003

2021年9月

2025年1月

住友不動産大崎ツインビル西館

(東五反田二丁目計画)

地上14階 地下1階

延床面積 約29,112㎡

21,100

4,919

2023年7月

2025年4月

住友不動産芝公園プロジェクト

(芝公園計画)

地上21階 地下2階

延床面積 約39,947㎡

27,200

645

2023年8月

2025年8月

 

(注)1 見積金額に土地および借地権は含んでおりません。

2 所要金額70,600百万円については、預り敷金および保証金、ならびにキャッシュ・フローによりまかなう予定でありますが、現時点で詳細については確定しておりません。

 

(2) 重要な設備の除却等

不動産賃貸事業において、当連結会計年度に新たに確定した重要な設備の除却等の計画はありません。