【注記事項】
(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

当中間連結会計期間において、当社の連結子会社であるSH Residential Holdings, LLCが、買収のために同社の完全子会社として設立したClear Line, Inc. とM.D.C. Holdings, Inc. を合併させるスキーム(逆三角合併)により、M.D.C. Holdings, Inc.(合併後の存続会社)の株式の全てを取得し、連結子会社としました。

なお、当該連結の範囲の変更は、当中間連結会計期間の属する連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える見込みです。影響の概要は、連結貸借対照表の総資産の増加、連結損益計算書の売上高の増加等です。

 

(中間連結貸借対照表関係)

※1 その他の棚卸資産の内訳は、次のとおりです。

 

前連結会計年度
(2024年1月31日)

当中間連結会計期間
(2024年7月31日)

半製品

6,529

百万円

7,343

百万円

仕掛品

963

 

929

 

原材料及び貯蔵品

4,981

 

4,840

 

12,474

 

13,113

 

 

 

※2 保有目的の変更

前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた投資不動産16,194百万円を「分譲建物」及び「分譲土地」等に振替えました。

 

 3 偶発債務

  (1)取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。

 

 

前連結会計年度
(2024年1月31日)

当中間連結会計期間
(2024年7月31日)

住宅ローン利用による
住宅購入者等

132,925

百万円

(3,627件)

123,046

百万円

(3,511件)

関係会社

45,211

 

 

50,225

 

 

 

 

      (2)取引先の分譲マンション売買契約手付金の返済に対する保証は、次のとおりです。

 

 

前連結会計年度
(2024年1月31日)

当中間連結会計期間
(2024年7月31日)

1社

95

百万円

 

113

百万円

 

 

 

 

(中間連結損益計算書関係)

※1 販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は、次のとおりです。

(1) 販売費

 

前中間連結会計期間

(自 2023年2月1日

  至 2023年7月31日

当中間連結会計期間

(自 2024年2月1日

  至 2024年7月31日

広告宣伝費

11,631

百万円

12,647

百万円

販売促進費

17,227

 

17,896

 

 

 

(2) 一般管理費

 

前中間連結会計期間

(自 2023年2月1日

  至 2023年7月31日

当中間連結会計期間

(自 2024年2月1日

  至 2024年7月31日

従業員給料手当及び賞与

56,301

百万円

73,632

百万円

賞与引当金繰入額

13,927

 

14,492

 

退職給付費用

3,096

 

1,109

 

役員退職慰労引当金繰入額

102

 

107

 

 

 

(中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

 

前中間連結会計期間
(自 2023年2月1日
 至 2023年7月31日)

当中間連結会計期間
(自 2024年2月1日
 至 2024年7月31日)

現金預金勘定

304,714

百万円

431,839

百万円

預入期間が3ヶ月を超える定期預金

△258

 

△252

 

現金及び現金同等物

304,455

 

431,587

 

 

 

 

(株主資本等関係)

Ⅰ 前中間連結会計期間(自 2023年2月1日 至 2023年7月31日)

1.配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額
(百万円)

1株当たり
配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年4月25日
定時株主総会

普通株式

38,413

58.00

2023年1月31日

2023年4月26日

利益剰余金

 

 

2.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

(決議)

株式の種類

配当金の総額
(百万円)

1株当たり
配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年9月7日
取締役会

普通株式

38,451

59.00

2023年7月31日

2023年9月29日

利益剰余金

 

 

Ⅱ 当中間連結会計期間(自 2024年2月1日 至 2024年7月31日)

1.配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額
(百万円)

1株当たり
配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2024年4月25日
定時株主総会

普通株式

41,479

64.00

2024年1月31日

2024年4月26日

利益剰余金

 

 

2.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

(決議)

株式の種類

配当金の総額
(百万円)

1株当たり
配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2024年9月5日
取締役会

普通株式

41,488

64.00

2024年7月31日

2024年9月30日

利益剰余金

 

 

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前中間連結会計期間(自 2023年2月1日 至 2023年7月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

戸建住宅
事業

賃貸・事業用
建物事業

建築・土木
事業

賃貸住宅
管理事業

リフォーム
事業

開発事業

売上高

 

 

 

 

 

 

(1) 外部顧客への売上高

231,365

261,279

120,528

318,492

87,343

236,839

(2) セグメント間の
内部売上高又は振替高

88

2,479

3,100

2,649

949

12,664

231,454

263,758

123,628

321,142

88,293

249,503

セグメント利益

18,860

39,541

6,706

26,209

12,112

34,315

 

 

 

報告セグメント

その他
(注1)

合計

調整額
(注2)

中間連結
損益計算書
計上額
(注3)

国際事業

売上高

 

 

 

 

 

 

(1) 外部顧客への売上高

201,705

1,457,555

2,783

1,460,338

2,105

1,462,443

(2) セグメント間の
内部売上高又は振替高

21,931

2,574

24,505

24,505

201,705

1,479,486

5,357

1,484,844

22,400

1,462,443

セグメント利益

12,476

150,221

764

150,985

26,067

124,918

 

(注) 1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントです。

2 セグメント利益の調整額△26,067百万円には、セグメント間取引消去△1,951百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△24,115百万円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

3 セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

 

2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(のれんの金額の重要な変動)

国際事業において2022年7月1日(米国時間)に行われたCHESMAR HOMES, LLC及びENTITLED INSURANCE AGENCY, INC.、2022年12月30日(米国時間)に行われたCLM MORTGAGE, INC.及びN TITLE, INC.との企業結合について前連結会計年度において暫定的な会計処理を行いましたが、当中間連結会計期間に確定したため、のれんの金額を見直ししています。

この結果、暫定的に算定されたのれんの金額33,558百万円は、会計処理の確定により11,599百万円減少し、21,959百万円となり、5年で償却します。のれんの減少は、分譲建物が5,527百万円、分譲土地が3,323百万円、未成分譲土地が151百万円、その他無形固定資産が2,596百万円それぞれ増加したことによるものです。

 

Ⅱ 当中間連結会計期間(自 2024年2月1日 至 2024年7月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

戸建住宅
事業

賃貸・事業用
建物事業

建築・土木
事業

賃貸住宅
管理事業

リフォーム
事業

開発事業

売上高

 

 

 

 

 

 

(1) 外部顧客への売上高

230,544

258,126

153,225

338,508

93,358

295,108

(2) セグメント間の
内部売上高又は振替高

88

4,267

1,705

3,179

739

7,500

230,632

262,394

154,931

341,688

94,098

302,608

セグメント利益

20,794

37,826

7,805

28,291

13,745

39,778

 

 

 

報告セグメント

その他
(注1)

合計

調整額
(注2)

中間連結
損益計算書
計上額
(注3)

国際事業

売上高

 

 

 

 

 

 

(1) 外部顧客への売上高

484,670

1,853,541

3,190

1,856,732

2,395

1,859,127

(2) セグメント間の
内部売上高又は振替高

17,480

3,720

21,201

21,201

484,670

1,871,022

6,911

1,877,933

18,806

1,859,127

セグメント利益

30,239

178,482

1,310

179,792

22,651

157,141

 

(注) 1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントです。

2 セグメント利益の調整額△22,651百万円には、セグメント間取引消去193百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△22,845百万円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

3 セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

 

2.報告セグメントの変更等に関する事項

当中間連結会計期間より、当社グループ内の経営管理区分の一部見直しに伴い、従来「その他」に計上していた連結子会社の一部のセグメントの区分を、「開発事業」セグメントの区分に変更しています。

なお、前中間連結会計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成しています。

 

3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(のれんの金額の重要な変動)

国際事業において、M.D.C. Holdings, Inc. 他33社を連結子会社としています。なお、当該事象によるのれんの増加額は、当中間連結会計期間においては138,350百万円です。

当中間連結会計期間末において、取得原価の配分が完了していないため、入手可能な合理的な情報に基づいて暫定的な会計処理を行っています。

 

4.報告セグメントごとの資産に関する情報

(子会社の取得による資産の著しい増加)

国際事業において、M.D.C. Holdings, Inc. 他33社を連結子会社としたことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「国際事業」のセグメント資産が増加しております。

 

(企業結合等関係)

(取得による企業結合)

1.企業結合の概要

(1)被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称 M.D.C. Holdings, Inc. 他33社

事業の内容 戸建住宅販売事業及びその関連事業

(2)企業結合を行った主な理由

2025年度の海外市場において年間10,000戸の戸建住宅を供給するという当社グループの目標達成に向け、米国での事業展開エリアをさらに拡大するため、16州において事業を展開する上場ホームビルダーであるM.D.C. Holdings, Inc.を完全子会社化しました。

(3)企業結合日

2024年4月19日

(4)企業結合の法的形式

当社の連結子会社であるSH Residential Holdings, LLCが、同社の完全子会社であるClear Line, Inc.と合併させるスキームにより、M.D.C. Holdings, Inc.(合併後の存続会社)の株式の全てを、現金を対価として取得しました。

(5)結合後企業の名称

変更はありません。

(6)取得した議決権比率

100%

(7)取得企業を決定するに至った主な根拠

当社の連結子会社であるSH Residential Holdings, LLCが現金を対価として株式を取得したことによるものです。

 

2.中間連結会計期間に係る中間連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間

2024年4月20日から2024年6月30日まで

 

3.被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価     現金     653,635百万円

取得原価             653,635百万円

(注)当中間連結会計期間末において、取得原価が確定していません。

 

4.発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1)発生したのれんの金額

138,350百万円

(注)当中間連結会計期間末において、取得原価の配分が完了していないため、入手可能な合理的な情報に基づいて暫定的な会計処理を行っています。

(2)発生原因

取得原価が企業結合時の時価純資産額を上回ったことによるものです。

(3)償却方法及び償却期間

10年間にわたる均等償却

 

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間(自 2023年2月1日 至 2023年7月31日

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

戸建住宅
事業

賃貸・事業用建物事業

建築・土木
事業

賃貸住宅
管理事業

リフォーム
事業

開発事業

請負・分譲

231,361

261,278

120,513

87,343

210,999

不動産管理・その他

3

1

14

318,492

25,839

外部顧客への売上高

231,365

261,279

120,528

318,492

87,343

236,839

その他の収益(注1)

3

0

14

294,957

4,432

顧客との契約から生じる収益

231,362

261,279

120,513

23,535

87,343

232,406

 

 

 

報告

セグメント

その他

合計

国際事業

請負・分譲

194,869

1,178

1,107,545

不動産管理・その他

6,835

3,709

354,898

外部顧客への売上高

201,705

4,888

1,462,443

その他の収益(注1)

5,074

900

305,384

顧客との契約から生じる収益

196,631

3,988

1,157,059

 

 

(注) 1 その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれています。

 

2 当中間連結会計期間において、連結子会社の一部の報告セグメントの区分を変更しています。前中間連結会計期間の顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成しています。

 

当中間連結会計期間(自 2024年2月1日 至 2024年7月31日

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

戸建住宅
事業

賃貸・事業用建物事業

建築・土木
事業

賃貸住宅
管理事業

リフォーム
事業

開発事業

請負・分譲

230,540

258,125

153,205

93,358

266,998

不動産管理・その他

3

0

20

338,508

28,109

外部顧客への売上高

230,544

258,126

153,225

338,508

93,358

295,108

その他の収益(注)

3

0

20

296,263

33,899

顧客との契約から生じる収益

230,540

258,125

153,205

42,245

93,358

261,208

 

 

 

報告

セグメント

その他

合計

国際事業

請負・分譲

474,764

959

1,477,952

不動産管理・その他

9,906

4,626

381,175

外部顧客への売上高

484,670

5,585

1,859,127

その他の収益(注)

8,852

776

339,816

顧客との契約から生じる収益

475,818

4,809

1,519,311

 

 

(注) その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)の対象となる不動産(不動産信託受益権を含む。)の譲渡等が含まれています。